项目定位及策略.docxVIP

第一部分项目产品定位 一 项目定位 1、 定位依据 2、 定位 3、 定位内涵 二项F1规划 1、 总规划原则：充分利用优良的自然环境 2、 总规划思路:“中间带两边” 3、 总规划思想：艺术性建筑,度假性元素,合理性规划 4、 一期规划定位：酒店式公寓、服务式公寓 5、 二期规划特点：以经营物业为主 6、 三期规划优势：住宅加少量别墅(TownhouseVilla) 第二部分项目品质分级 地段价值分级 1、 汾湖度假区的中心位置 2、 原生态湖泊一元荡(太阳湖) 3、 长三角的金三角中心 4、 交通便捷 5、 旅游资源丰富 内部价值分级 1、 临湖面积大,风水宝地 2、 配套完整 3、 小户型，精装修 三投资价值分级 1、 低总价，高冋报率 2、 专业的经营与管理 3、 巨大的市场机遇 4、 无限的升值空间 第三部分项目营销策略 一 项1=1企划策略 二项II销售策略 第一部分项目产品定位 项目定位 定位依据 1. 1长三角的“金三角”中心 项冃距离上海虹桥机场50公里，距苏州中央公园45公里，距杭州武林广场100 公里。 1. 2交通便捷 A9沪苏浙段年底通乍,汾湖出口离项目不到400米,到上海虹桥机场只需30分钟。 1. 3原生态湖泊一元荡(太阳湖) 元荡是拥冇15平方公里的天然湖泊，几乎是西湖的3倍，而月■水质清测； 被江苏省确定为无公害特种水产品养殖基地。特产