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房屋租赁合同书 深圳市规划与国土资源局制 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 地  址： 《房屋租赁许可证》编号： 委托代理人： 地址： 承租方（乙方）： 地  址： 营业执照或身份证号码： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙 双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条  甲方将座落于深圳市  区 房屋（总楼层为 米。  层）出租给乙方使用。建筑面积共计  平方 第二条  乙方租用出租房屋的期限为  年  个月，即自 年  月  日至  年  月  日止。 第三条  甲方将房屋出租给乙方作：  用途使用。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、 法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全 规定。 第四条 规章的规定。  甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的 - 1 - 规定。 第五条  出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元（大写 ），月租金总额人民币 写 ）。  元（大 乙方应于每月  日（每季度第  个月  日）前向甲方交付 租金。 第六条  甲方应于  年  月  日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双 方应书面签字确认。 第七条  租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用 费、房屋租赁管理费、 费、房屋（大厦）管理费、  费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生 费。 第八条  应当由乙方支付的费用，其使用的第一个月由甲方先行垫支， 乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方。以后的费用应提前预交。预 交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月  日（每季第 个月  日）前。前次预交款项在下次预交时结算。 方给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。 方不预交费用满一个月的，甲方有权进行督促。乙方欠款费用满一 个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的，按约定执行。 第九条  本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙 方收取  个月租金数额的租赁保证金，即人民币  元（大 写 ）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按 - 2 - 法律规定承担违约责任。 第十条  甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规 或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不 正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施 的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十一条  乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出 现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有 效措施；甲方应接到乙方通知后  日内进行维修；乙方无法通知甲方 或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修（包括乙方代为维修）的费用由甲方承担。 第十二条  因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施 出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿， 可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。 第十三条  本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩 建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙 双方应就此另行签订书而协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租 房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条  未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租 于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续， 但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转 租房屋再行转租。 第十五条  本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的， 应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 - 3 - 第十六条 本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除； （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； 第十七条  因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损 失的，乙方应向甲方赔偿； （一）乙方拖欠租金  月以上； （二）乙方所欠各项费用达  元以上； 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费 用，致使房屋或设备严重损坏的； 未