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物业高层建筑安全演习方案 一、消防逃生演习流程： 1、分组：总指挥、灭火组、疏散组、警戒组、后援组、工程组、 群众组 总指挥由公司指定人员，灭火组、疏散组、警戒组随机分配参培秩 序维护人员并选出组长，后援组由该项目客服担任，工程组由该项目工 程担任，群众组由项目保洁绿化人员扮演。 2、职责： 总指挥主要职责 统一协调管理处各部门应急救援工作； 组织制定并实施火灾事故的应急救援工作方案； 统一调配救援设备、人员、物资、器材； 适时批准启动救援预案和终止紧急状态。 灭火组主要职责 负责在火警发生后要迅速赶赴现场指挥灭火； 负责报告火灾的扑救情况； 负责火灾扑灭后，保护火灾现场等待调查； 承办总指挥交办的其它工作。 疏散组主要职责 （1）负责有计划、有步骤地将易燃易爆物品、受火灾威胁的人员、 重要文件及时疏散到安全地方； 指挥疏散事故影响区域的人员； 将受伤群众带至后援组处接受紧急治疗； 承办总指挥交办的其它工作。 警戒组主要职责 维护事故发生区域治安、交通秩序； 负责实施防止事故扩大的安全防范措施； 保证消防车辆能自由进出，保持小区内外各通道畅通； （4）承办总指挥交办的其它工作。 后援组主要职责 筹措调集应急救援所需的交通工具、器材； 迅速组建抢险和现场救治医疗队伍； 组织指挥现场抢险救灾、伤员救治及转送工作； 承办总指挥交办的其它工作。 3、流程： （1）由总部工作人员告知监控室具体起火地点，监控员向总指挥 汇报情况并安排巡逻人员查看火情，总指挥接到巡逻人员的火警确认后， 立即询问清楚情况，之后向各小组队长下达指令。 （2）监控岗通过事故广播发出紧急疏散通知(没有广播的项目此项 不进行)，广播内容：“请注意，该区域内发生了紧急情况，请遵从物 业工作人员的指挥，从最近的疏散通道立即撤出大楼，请千万不要乘搭 电梯。”拨打 119（以公司驾驶员电话代替，公司驾驶员在接到电话 10 分钟后开车赶赴现场）。在监控人员确定电梯内无人后关闭电梯使用， 并将电梯迫降至 1 楼。 （3）工程组人员收到通知后分两队，一队立刻检查消防加压水泵、 消防水箱和送排风系统的运行情况，另一队赶赴现场关闭天然气或煤气 管线、失火层的电源，每完成一步都需要向总指挥进行汇报。 （4）所有灭火组员听到火警信息后，迅速奔赴火灾现场，打开楼 道内消火栓的箱门，展开消防水带，水带一头接在消火栓接口上，另一 头接在消防水枪上，向总指挥确认楼层电源已经切断后打开消火栓上的 水阀开关，进行灭火。灭火处由工作人员随机告知灭火队员是由何种情 况引起火灾，由灭火组队员进行回答并演示灭火操作。 以上流程四人一组，每组都要做一遍。 （5）疏散组将小区内易燃易爆物品（事先准备）、受火灾威胁的 人员（群众组成员）、重要文件（事先准备一纸箱资料）及时疏散到安 全地方。将受灾伤员（指定一名群众组成员）搀扶至安全地点交给后援 组。 （6）警戒组组长派人维持秩序，防止围观群众靠近事发地点，安 排人员到小区门口引导消防车（公司车辆）进入火场，并指示消防栓位 置。 （7）后援组接到通知后准备好湿毛巾、警戒隔离线、急救药箱， 在接到伤员后组织简单急救，并向医院请求支援（以总部工作人员电话 代替）。 （8）群众组成员事先在起火点的楼道处集合，在火灾发生后，服 从疏散组人员的安排撤离到安全地点。 10 分钟后消防车（公司车辆）到达现场，车辆人员下车向总 指挥告知火已被扑灭。 总指挥宣布救火结束，发布解除紧急状态通告。 灭火组成员需将消防栓内的水带、枪头等恢复至原状态。 各单位集合到疏散集合地点进行演习小结，指出需要改进的 地方，之后将灭火组、疏散组和警戒组的成员进行对换，共进行三次， 让以上三个组的成员都能充分了解各组的职责。 二、前期准备： 1、演习所在项目 消防知识及逃生小常识橱窗宣传。 对项目消防设施、消防器材进行检查。 在确定演习时间后，要提前张贴通知，以免业主产生恐慌心 理。 准备好水桶、急救箱、纸箱、对讲机等物品。 饮用水若干箱。 准备好培训的场地和培训设备。 2、参加演习管理处 （1） 做好组织安排工作，提前向人力资源部上报参培人员名单。 安排好管理处各项工作，对参培人员进行事先培训。 要求员工自行携带纸、笔，穿好工装、佩戴工号牌。 3、公司总部 培训人员准备好课件。 行政部准备好横幅和一定数量的毛巾。 三、注意事项： 公司总部及项目工作人员应提前收听天气预报，如遇大雨天气 可以改期进行。 天气炎热，谨防员工中暑，可事先准备好防暑降温药品和饮品。 公司总部工作人员应提前一天至演习项目现场进行踩点，并与 项目负责人进行规划安排。 演习所在项目应提前做好人员、器具的准备，包含培训场地及 培训设施设备，人员用餐等。 四、演习总结发言及宣传地震知识。 　　·地震具有突发性，使人措手不及，地震开始时，