住宅工程质量通病防治和安全施工措施.docxVIP

目 录 组 织 措 施 . ......................................................................................2 管 理 措 施 . ......................................................................................2 合 同 管 理 措 施 . ..............................................................................3 技 术 措 施 . ......................................................................................3 混 凝 土 工 程 质 量 通 病 ..................................................................3 内 墙 常 见 的 质 量 通 病 ..................................................................5 楼 板 裂 缝 ......................................................................................7 楼 地 面 渗 漏 防 治 的 技 术 措 施 ......................................................8 外 墙 常 见 的 质 量 通 病 ..................................................................9 门 窗 渗 漏 ....................................................................................10 屋 面 施 工 阶 段 防 水 层 起 鼓 、 渗 漏 ............................................11 楼 梯 抹 灰 后 踏 步 阳 角 掉 角 、 排 水 不 畅 ....................................12 地 下 室 外 墙 渗 漏 ........................................................................12 尺 寸 偏 差 ..................................................................................12 永平路 1#地块是由河南老街坊置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海 绿地建设（集团）有限公司**，上海***有限公司监理，由于住宅工程质量通病 是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、 施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责 任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了 以下措施及制度： 一、组织措施 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组  长： *** 副组长：*** *** 组员：** ** *** ** ** 防治小组的权限、责任、范围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通 病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位， 有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质 量通病。 二、管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强 施工人员的质量意识； 装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监 理、业主认可后方可大面积施工。 建立工序的交接与会签制度； 建立成品保护制度，发至各参建方。 三、合同管理措施 为了做好