住宅工程施工质量通病及预防措施.docxVIP

质量通病 质量通病防治措 施 嘉英·阳光城市住宅小区南区工程施工之 江苏省地质工程有限公司  第 1 页 质量通病 质量通病防治措 施 嘉英·阳光城市住宅小区南区工程施工之 第一章、工程概况 1.2 现场情况说明 本工程交通便利，施工场地比较平坦，便于进行施工现场布置。 1.3 水文、地质条件、场地、气象情况 1、水文、地质情况 本工程地下水位为自然地坪以下 0.4m 左右，基坑土方开挖后应采取降水措施。 场地土类型为：中软土。 本工程拟建场地位于滨海平原上，浅部多为松散沉积土层（含液化土层），且厚度较大， 场地液化等级为轻微液化，为抗震不利地段。 2、场地情况 Ⅲ类建筑场地，抗震设防为 7 度。 3、气象资料 基本雪压 0.35KN/㎡，地面粗糙度类别：B 类。本风压 0.45KN/㎡。 1.4 建筑结构设计概况 本工程建筑、结构设计基本一致。剪力墙结构带地下室，地上住宅五～十一层带阁楼一 层，室内外高差为 1.0m，±0.00 相当于青岛标高 3. 5m；建筑类别为二类建筑，7 度抗震， 耐久年限为二级（50 年）。 基础分部： 基础采用预应力管桩基础，上部采用十字交叉筏式整板基础。 主体分部： 钢筋工程： 部分采用Ⅰ级钢筋箍筋、拉结筋等，其余采用二级钢筋和新Ⅲ钢筋。 钢筋的保护层厚度：基础钢筋保护层：地梁下 50mm（小高层地梁下：40mm），上 30mm； 底板下 40mm，上 20mm；地下室外墙外侧 40mm，内侧 20mm；±0.000 以上构件：板和墙 15mm 厚、梁 25mm 厚、柱 30mm 厚。 混凝土工程： 基础垫层：C15； 地下室底侧板：多层：C25S6 抗渗混凝土，其他为 C25； 高层：C30S6 抗渗混凝土，其他为 C30； 基础顶面以上结平、剪力墙：多层全部为 C25；高层全部为 C30； 阳台拦板采用 C20，楼梯随结平混凝土同浇。 墙体工程： 外墙为 KM1 空心粘土砖 M5 混合砂浆砌,宽 190,内墙为加气砼砌块 M5 混合砂浆砌,宽 180。沿墙柱高每 500 设 2φ6 拉结筋伸入墙内不应小于墙长的 1/5 及 700mm。 楼面结构： 钢筋混凝土现浇板。 江苏省地质工程有限公司  第 2 页 质量通病 质量通病防治措 施 嘉英·阳光城市住宅小区南区工程施工之 建筑楼面： 水泥楼面用于阳台： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,聚氨脂三遍涂膜防水层厚 1.5～1.8(周边卷高 150),15 厚 1:3 水泥砂浆找平层(内掺聚丙烯抗裂纤维),10 厚 1:2 水泥砂浆面层,压实抹光(内掺聚丙烯抗裂纤 维)。 地砖楼面带防水层,用于卫生间、厨房： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,四周抹小八字角,聚胺脂三遍 涂膜防水层厚 1.5～1.8(周边卷高 150)，30 厚 C20 细石砼层,坡向地漏,5 厚 1:3 水泥细砂浆结 合层,地砖楼面,干水泥擦缝。 水泥楼面用于除卫生间、厨房间、阳台的其他部位： 捣制钢筋混凝土楼板随捣随抹，15 厚 1:3 水泥砂浆找平层, 10 厚 1:2 水泥砂浆面层,压 实抹光。 地砖地面用于入口门厅： 素土夯填，150 厚碎石夯实，60 厚 C15 砼，刷素水泥浆一道，10 厚 1:2 干硬性水泥砂 浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)，地砖铺面,干水泥浆擦缝。 内墙装饰： 水泥砂浆粉内墙面用于地下室内墙面： 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层, 10 厚 1：2 水泥砂浆面层,压实抹光，1：6 白水泥滑石粉批腻 二遍,刷面层乳胶漆。 混合砂浆粉内墙面用于除地下室内墙面、厨房、卫生间的其他内墙： 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底，5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆抹面, 1:6 水泥滑石粉批腻二遍, 刷面层乳胶漆。 瓷砖内墙面用于厨房、卫生间： 13 厚 1:3 水泥砂浆找平层,6 厚 1:0.1:2 水泥石灰膏砂浆结合层,5 厚瓷砖白水泥擦缝。 外墙装饰： 结构墙体，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层,专用粘结剂一道刷在挤塑板粘贴面，25 厚挤塑 保温层， 8 厚聚合物抗裂砂浆保护层+热镀锌电焊网，涂料面层或面砖。 平顶装饰： 地下室平顶： 钢筋混凝土板,10 厚界面砂浆,15 厚 RE 保温砂浆,1:6 白水泥滑石粉掺建筑胶批腻二遍,刷 面层乳胶漆。 其它平顶： 钢筋混凝土板,除毛、补孔眼,1:6 白水泥滑石粉掺建筑胶批腻二遍,刷面层乳胶漆。 建筑屋面： 瓦屋面： 板下粉刷,屋面结构板，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层,粘 4 厚 SBS 防水卷材，40 厚挤塑保 温板(40×30@2000 木条水平向间隔)，25 厚 1:3 水泥砂浆+耐碱玻纤网格布，水泥砂浆粉挂 江苏省地质工程有限公司  第 3 页