房产手续开发流程及细则.docxVIP

项目前期手续： 一、项目立项： 有资质的中介机构编制的项目申请报告（胶印、一式三份） 公司正式请示文件 项目建设地点在县、区或开发区的需要有县级发改部门或经发部 门的初审意见 企业营业执照副本 资本金证明（项目资本金比例 30%） 环保部门的环境影响评价批准文件 土地部门的用地预审文件 规划部门的规划预审意见（选址意见书或土地出让合同） 9，房地产开发资质证书（复印件） 节能评估报告书（相关部门的审查意见）、表（一份）或节能评估等 级表（两份）(详见《国家发改委令[2010]年第六号》); 市水利局水资源论证审查意见 12 市发改委招投标方案核准意见 13、根据有关法律法规应提交的其他文件 二、土地证： 土地登记申请书; 单位法人证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；　　 3、土地权属来源文件复印件；　　 4、地上建筑物及其他附属物的合法产权证明； 委托人代理申请登记的,应当同时提交土地登记委托书和委托代理 人的身份证明; 地籍调查表及宗地图； 建设用地规划许可证及其附图复印件； 相关税费的缴纳或完税证明； 法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。　　 三、用地规划： 建设单位或个人申请； 申请人、经办人身份证明及法人授权委托书； 建设用地规划许可证申报表； 建设项目有效计划批准文件； 已审批的总平面规划或修建性详细规划成果两套； 用地现状地形图； 土地权属证明文件