房地产建设项目开发程序流程图.docxVIP

建设项目开发程序流程图 选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 先规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两位会前，即下达规划设计任务； 据此办理征地及前期准备工作，开规划设计任务通知 规划局发征地意见函 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 科 结果报市房地局 市政府下文批地  旧城改造到区地政 结果报市房管局 画桩位给钉桩条件，  规划局办理建设用地规划  据此到地征部门办理用 地 测绘院钉桩，成果给设计人 地价  许可证  批准书，评估项目建设用地 申请确定规划设计条件 按规划设计条件征询意见表 冻结户口并抄户口，交纳地价款，取得土地使用证 到区配套部门征求意见 地政部门审查安置方案、安置 房 规划局审查后下规划条件通知单 委托进行规划方案设计 到规划局领设计方案送审书  发拆迁许可证 动迁会及拆迁安置 场地三通一平，领取房地 产 规划局审方案提出意见 开发手册 1、到园木局申请伐树许可证 修改后送首规委审图 2、了解线路与供电局运行班协 商 改造、移线方案 3、煤气、道路、上下水