汉嘉-杭政储出【2009】4号地块拿地可行性研究报告20090428.pptVIP

杭政储出【2009】4号地块拿地可行性研究报告 谨呈：浙江弘益房地产开发有限公司 内容 项目地块——南山路勾山里B地块 地处城市中心之一——吴山核心商圈，紧邻南山路和河坊街，繁华中蕴含独特的人文气质 毗邻西湖风景区，占据稀缺资源，为西湖景区罕有地块 南山路概况 南山路北起湖滨路口，南至玉皇山路口，全长1900米，东西两侧现有营业网点101处，面积约21890平方米。现有酒吧、咖啡吧、茶楼、画廊、饭店等业态，初步形成了酒吧画廊娱乐一条街。共分为5个特色区块： 浪漫茶吧区：（柳莺路-人民路-开元路，全长约260米）。定位：茶楼、酒吧、咖啡吧。 工艺字画区：（开元路-西湖大道，全长205米）。定位：工艺字画、古玩珍品。 艺术风情区：（西湖大道-南山新村，全长约755米）。定位：艺术画廊、雕塑小品、西式酒吧、艺术影楼。 风味长廊区：（南山新村-军区司令部大门，全长545米）。定位：酒店、中西快餐、西式酒楼。 青春年华区：（军区司令部大门-万松岭路口，全长245米）。定位：休闲健身、美容娱乐、婚纱摄影。 区域规划——环湖景区在西湖风景名胜区内的地位 根据《杭州西湖风景名胜区总体规划（2002-2020）》，把西湖风景名胜区划分为九大景区： 环湖景区 北山景区 植物园景区 龙井虎跑景区 灵竺景区 钱江景区 五云山景区 吴山景区 凤凰山景区 本地块处于环湖景区，环湖景区是西湖风景区核心景区； 地