毕节消防系统维护保养专用文件表格――消防系统维护维修细则.docVIP

工行毕节分行办公大楼 消防系统 维 护 保 养 方 案 浙江捷诚消防科技有限公司贵州分公司 2010年度12月30日 目录 一、维护、保养概况………………………………………………………………………….1 二、消防维护、保养所遵循的规范………………………………………………………….1 三、?维护、保养质量目标……………………….………………………………………….1 四、维护、保养组织及准备……………………….……………….….…………………….1 五、维护、保养进度计划安排…………………….……………….….…………………….2 六、维修细则 3 1.巡检制度 4 2.系统日常运行工作 4 3.维修规定 4 七、附件：表格部分 5 1.月巡检细则 6 2.季巡检细则 7 3.年巡检细则 8 4.季（年）检查登记表 9 5.控制器日检查登记表 10 6.消防工程维修单 11 7.消防维修工程排故报告单 12 8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1 13 9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2 14 10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3 15 11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） 16 12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2 17 13.消防系统检测表 16 一、维护、保养概况 中国工商银行毕节分行位于毕节市清毕路，处于市区繁华地段，为一类高层建筑；地下一层为设备用房，一楼设营业大厅，其它楼层为办公室，人员比较集中；大楼设置了灭火器、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统及应急照明系统等消防设施。为使本大楼消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测技朮规程》、《贵州省消防设施管理条例》规定，我公司应贵单位委托对贵单位的消防设施经行检查和维护保养。 二、消防维护、保养所遵循的规范 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2007 《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005 《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2005年版） 三、?维护、保养质量目标全力配合业主单位，按规范要求进行维护、保养，使消防系统运行正常，符合消防规范要求。四、维护、保养组织及准备4.1??维护、保养组织? 4.1.1??维护、保养管理机构设置我单位安排一位固定的项目经理，挑选维护、保养经验丰富的专业工程技术人员，组成强有力的项目管理机构，进驻现场严格按项目法组织维护、保养。制定切实可行的保障措施，确保维护、保养工作顺利完成并达到质量、安全等目标。? 4.1.2??维护、保养劳动力安排参加该维护、保养工作的人员必须是具有五年以上专业经历，且素质高、作风过硬的熟练工人。 4.2??维护、保养准备? 4.2.1??维护、保养施工技术准备（1）进一步细化各系统维护、保养方案，编制详细的保维护、保养组织设计，组织技术人员向维护、保养人员进行技术交底，熟悉各系统维护、保养工艺、检测、试验及调试方案，明确各系统维护、保养检验规范和评定标准。（2）制定保证维护、保养工作质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。4.2.2??维护、保养材料准备a.??按维护、保养进度计划编制材料计划。b.??配合业主对材料、设备进行认可工作，安装前向业主报验。c.??做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。五、维护、保养进度计划安排 我单位根据业主方的通知在业主方规定的时间内达到保养维修现场，在最快的时间内完成维修工作，使设备正工作。 六、维护、保养细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护、保养细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 6.1 巡检制度 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定： 月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定： 每月巡检参加人数：2人 每季巡检参加人数：3人 每年巡检参加人数：4人 6.2 系统日常运行工作 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。