云海湾雍景台个案分析.docVIP

云海湾.雍景薑项目个案分析 云海湾.雍景薑项目处于长株潭融城核心区，芙蓉南路与披 塘路交汇处西北角，定位为长沙南城的高档居住社区。 项目基本信息 表1-1基本信息表 项目名称 云海湾?雍景薑 项目地址 芙蓉南路与披塘路交汇处西北角 开发商 湖南兴荣投资有限公司 物业管理 长城物业 占地面积 35. 56 万 建筑面积 65.46 万 绿化率 47% 容积率 1. 84 物业类型 别墅+小高层 装修状况 毛坯（厨房精装） 二、项目整体规划 云海湾?雍景薑目前在建、在售的为项目一期，占地面积 14.67万、小高层总建筑面积6.9万，绿化率达到53%。项目 一期共597户，其中小高层住宅12栋共计401户，别墅196户。 图1T项目I期规划 三、产品设计 （一）产品配置 云海湾?雍景薑项目所有小高层住宅的一楼均为架空设计， 楼层层高均为3m,并且利用其它豪宅标配系统，打造湖湘名门、 大户人家。 表2-1产品配置 架空 层高 电梯 装修 高科技系统配置 所有楼栋 标准层层 两梯三户 厨房精装 太阳能热水、净水系统、新风系统、地 一楼架空 高3m 两梯两户 暖系统、安防系统 备注 精装厨房（海尔品牌）与五大生活集成系统分摊成本约为800元/nf 营销中心产品配置展板 rowmsomHMSH. XtEBXVM.祐AfKnVMHSXUBRMfryOL5WSW. ML 0OL mmac■ffl