衡阳房地产市场月报.PDFVIP

衡阳房地产市场月报 2017.09 宏观政策及行业动态 土地市场 新房市场 市场调查 营销活动 Part Ⅰ 宏观政策及行业动态 全国市场 政策 统计局 ：全国商品房待售面积继续减少 根据统计局9月14 日公布的2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况显示 ，前8月 ，全国房地产开发投 资69494亿元 ，同比增长7.9% ，增速与1-7月份持平 ；其中 ，住宅投资增长10.1% ，增速提高0.1个百分点。1-8月 份 ，重点城市房地产开发投资增长7.7% ，增速比1-7月份提高0.2个百分点 ；其中 ，住宅投资增长9.7% ，增速提高 0.4个百分点。 与此同时 ，受益于土地供应力度加大 ，1-8月份 ，重点城市房地产开发企业土地购置面积增长10.2% ，增速继 续保持在10%以上。重点城市加大土地供应、加快商品住宅建设将有助于增加住房供给 ，缓解供需矛盾 ，有效促 进房地产市场健康发展。 多家银行上调首套房贷利率 较基准上浮5%-10% 北京多家银行相继上调首套房贷款利率 ，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流。对此 ，央行 方面表示积极支持。记者从央行北京营管部获悉 ，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场 利率整体上扬的背景下 ，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为 ，符合政策要求和导 向 ，对此央行营业管理部积极支持。 省内市场 政策 长沙楼市 “9.23”调控政策再升级 9月23日零点 ，长沙市住建委准点发布系列新政 ，楼市调控政策继续升级。 新政如下 ： 1、在本市购买的商品住房 （含二手房 ），需取得不动产权证三年后方可上市交易。 2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人 ，且在本市无住房的 ，限购一套商品住房。 3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的 ，待首套住房取得不动产权证满3年后 ，方可购买第二套住房。 4、在本市无住房的非本市户籍家庭 ，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套商品住 房。 5、限购区域调整为本市行政区域 （暂不含浏阳市、宁乡市 ）范围。 市政规划 比亚迪云轨项 目确定落户衡阳 9月26日 ，比亚迪 （衡阳 ）轨道交通智能制造产业园奠基仪式在衡阳市松木经济开发区举行。同时 ，衡阳市人民 政府与比亚迪股份有限公司签署 《投资协议》。至此 ，比亚迪云轨项 目确定 ，将落户衡阳。这也是湖南省第一条云 轨项 目。 据了解 ，该项 目作为比亚迪轨道交通产业湖南总部基地 ，总投资 30-50亿元 ，规划占地面积 1000 亩 ，分两期 建设 ，主要建设内容是跨座式单轨整车及核心零部件生产 ，未来还将在衡阳设立轨道交通销售中心、结算中心和技 术研发中心 ，并引进相关上下游企业及比亚迪其他产业 ，延长产业链条。 项 目全面建成投产后 ，3 年内总产值有望达到 200 亿元 ，6 年内总产值将不低于 500 亿元 ，未来十年总产值或 达千亿。同时 ，我市与比亚迪在跨座式单轨交通建设、纯电动汽车推广等方面也将不断深化。根据协议介绍 ，衡阳 首条云轨试验线将于今年年内开工 ，明年投入使用 ，远期规划建设 6 条云轨线路。就此 ，衡阳城市发展将全面迈入 云轨 时代。 市政规划 总投资额180.7亿元 湖南衡阳40个重点项 目集中开工 在 “2017衡州经济发展论坛”举行期间 ，于29 日举行项 目集中开工仪式 ，当天集中开工40个重点项 目 ，总投资额 达180.7亿元(人民币 ，下同)。 　　据悉 ，此次项 目集中开工仪式创造了衡阳市同时开工项 目最多的历史 ，是该市全面推进