浅析伟光汇通的商业地产运营管理模式.docxVIP

浅析伟光汇通的商业地产运营管理模式 商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位， 导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。 运营核心：一是营运：负责环境的整洁，监管员工的服务品质，是衔接顾客与 商家的桥梁；二是招商：负责各品类各品牌的引进，维护整体的经营档次，确 保优秀的商家资源和商场的盈利目标；三是推广：负责形象推广，开展定期活 动吸引顾客前来，培养顾客的消费习惯；常用模式：（一）只租不售；（二） 商家与地产商结成战略联盟；　（三）又租又售，部分租，部分卖，产权持有 租售并举?产权出售；（四）只售不租，出让产权;（五）包租+回购。 伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近?20?年发展历程的集团化企 业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财 富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改 善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运 营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游 运营新模式。截至目前，公司已经积累了丰富的文化旅游古镇开发运营经验， 并组建了一支强大的专业团队为旅游事业共同奋斗！ 伟光汇通致力于打造的文化旅游古镇，是融合文化旅游、特色购物、民族 美食、精品酒店、人文居住、人文建筑景观等于一体的旅游生态体系，最终达 成城市、企业、投资者、商家、游客等多方共赢的目标。伟光汇通有多种合作 方式，定制开发:根据客户需要进行定制设计、开发、建设，建成后转让产权； 合作开发：以提供土地的方式进行股权合作，按股权比例进行收益分配；联合 经营：引进商家，形成商业合作体，以商业合作体为主体进驻古镇；委托管理： 物业自持，引进知名商家的管理团队进行运营；租赁：物业自持出租或物业出 售统一规划业态代为出租；其它可行的方式。 伟光汇通历时?8?年打造“彝人古镇”，助力楚雄州建设成为彝族文化名州， 2012、2013?年接待游客超过?700?万人次，如今，彝人古镇已经成为滇西旅游 线的重要一站，亦成为云南旅游的目的地之一；伟光汇通打造“滦州古城”，再 现“千古此滦州”的盛景，滦州古城从一片无人问津之地到?2013?年接待游客 530?万人次，仅用时四年，河北省的旅游市场格局因此更加丰富和完善；伟光 汇通启动田州古城项目，将壮族布罗陀始祖文化和养生文化充分结合，成为桂 西旅游大格局的强大发力点； 既往愈发厚实，精彩不断更新。越来越多的城市向伟光汇通抛出橄榄枝， 伟光汇通秉着“认真对待每一方土地，慎重作出每一个决策”的态度，将继续 坚守使命，着眼全国布局，将我们的事业发扬光大，为城市打造更多旅游胜地， 为未来传承更多文化遗产，建设美丽中国，实现大美中国梦！ 古希腊哲学大师亚里士多德说：?人有两种，一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”.一个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,“风物长宜放眼量” ,这些古语皆鼓舞人们要树立雄无数个自己，万千种模样，万千愫情怀。有的和你心手相牵，有的和你对抗，有的给你雪中送炭，有的给你烦忧…… 　　与其说人的一生是同命运抗争，与性格妥协，不如说是与自己抗争，与自己妥协。 　　人最终要寻找的，就是最爱的那个自己。只是这个自己，有人终其一生也未找到；有人只揭开了冰山的一角，有人有幸会晤一次，却已用尽一生。人生最难抵达的其实就是自己。 　　我不敢恭维我所有的自己都是美好的，因为总有个对抗的声音：“你还没有这样的底气。” 　　很惭愧，坦白说，自己就是这个样子：卑微过，像一棵草，像一只蚁，甚至像一粒土块，但拒绝猥琐！懦弱过，像掉落下来的果实，被人掸掉的灰尘，但拒绝屈膝，宁可以卵击石，以渺 小决战强大。 　　自私过，比如遇到喜欢的人或物，也想不择手段，据为己有。 　　贪婪过，比如面对名利、金钱、豪宅名车，风花雪月，也会心旌摇摇，浮想联翩。 　　倔强过，比如面对误解、轻蔑，有泪也待到无人处再流，有委屈也不诉说，不申辩，直到做好，给自己证明，给自己看！ 　　温柔过，当爱如春风袭来，当情如花朵芳醇，黄昏月下，你侬我侬。 　　强大过，内刚外柔，和风雨搏击，和坎坷宣战，不失初心，不忘梦想，虽败犹荣。 　　这样的自己一个个站到镜中来，千面万孔。有的隐着，有的浮着，有的张扬，有的压抑，有的狂狷，有的沉寂，有的暴躁，有的温良…… 　　庸俗的自己，逐流的自己，又兼点若仙的自己，美的自己，丑的自己，千篇一律的自己，独一无二的自己。 　　我们总想寻一座庙宇，来安放尘世的疲惫，寻一种宗教，来稀释灵魂里的荒凉。到头来，却发现，苦苦向往的湖光山色，原来一直在自己的心里，我就是自己的庙宇，我就是自己的信仰。 　　渺小如己，伟大如己！ 　　王是自己，囚是自己。庙堂是自己