中国旅游房地产备忘录.docxVIP

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中国旅游房地产备忘录 说明:旅游地产近年来在我国发展很快,仅产权酒店项目就已经发展到?200?多个,遍布?25 个省、自治区和直辖市。但很多资料散见于各类媒体和网站,很不方便使用。中国房地产业协 会和中国旅游协会主办的中国旅游房地产展示交易会组委会决定编辑这个备忘录。这里发表的 是作者征求意见的初稿,以产权酒店为主,希望内容涉及到的企业和业主提出意见和建议,修 订后将在主流媒体和中国旅游房地产网正式发布。资料收集截止?2004?年?9?月?29?日。非正式稿, 未经作者同意转载后果自负。 绿色,研讨会;紫色,法律纠纷;红色,获奖、签约。点击链接可打开相关网页。 20?世纪?60?年代——法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户,旅游 房地产市场开始由此形成。据资料显示,1995?年,全球?81?个国家?4000?个旅游地点有?35 万个家庭购买了产权式酒店;90?年代初,全球产权式酒店销售收入达?40?亿美元,到?1999 年,就有?540?万个家庭参与了分时度假网络,全球分时度假物业销售额达到?67.2?亿美元。 据最新的统计资料显示,近?10?年来,全世界产权式酒店平均每年以?15%以上的速度递增, 预计到?2004?年,全球产权式酒店的销售额将达到?300?亿美元。 1999?年 1999?年——全球分时度假物业销售额达到?67.2?亿美元,540?万个家庭参与了分时度假网络。 1999?年?10?月——海南省首家采用国际通行“泰慕赛尔模式”的产权酒店―― 南海传说温泉疗养 度假中心正式对外销售,每平方米售价?4000?元左右,一套面积?30?平方米左右的客房,售 价约为?15?万元。 1999?年?12?月?15?日——焦点房地产网报道:海南金汇吉置业有限公司经过数年的实践,结合海 南生态旅游及房地产现状,提出了“共有产权式公寓酒店”的模式,以期盘活大量的“半拉子” 工程。 1999?年?12?月至?2000?年?2?月——海口市市民吴志良等?7?位业主共购买南海传说温泉疗养度假中 心?7?间阿波罗中心酒店的客房。 1999?年底——据国家旅游部门统计,我国共有旅游住宿设施?23.7?万个,其中涉外饭店?7035?家, 客房?88.94?万间;我国过夜旅游人数和旅游外汇收入分别位居世界第五位和第七位。 2000?年 2000?年?8?月?14?日——《江南时报》:“众说纷纭话‘益来’”讨论益来国际广场能顺利盖起来吗? 益来国际广场的“天价”到底值不值?益来国际广场将来的经营是否会好?投资过程中的“变 现”以及关于?15?年的经营权、监督权等极具实质且相当敏锐的问题。3?年后不幸夭折。 2000?年?10?月——海南三亚海景大酒店在京推出客房产权。 2000?年——第一个在北京地区开发的产权式酒店是金三元公司在延庆县开发的金色假日酒店。 2000?年——第一个在北京销售的产权式酒店是新加坡国氏集团在河北省秦皇岛市开发的 维多丽 亚海湾。该酒店由两幢楼组成,按四星级酒店规模建设。 2000?年?10?月?1?日——12?月?30?日——海口市举办主题为“美丽的椰城,我的家”的“两节一会” (国庆节、欢乐节、经贸洽谈会)房地产系列促销活动,欲打“旅游牌”。 2000?年——杭州千岛湖凤凰实业有限公司开发产权式酒店杭州千岛湖凤凰休闲度假村??。2002 年?5?月?1?日开业。 2001?年 2001?年——北京观达行房地产公司董事长刘峰,据说是唯一懂得房地产销售的广告人。他看重 产权式酒店不是区域性的而是全国市场的产品,是流通产品、是投资性的产品,因此 把产 权式酒店当作公司的核心技术。 2001?年——清远的广州后花园酒店是?2001?年率先在珠三角推出的产权式酒店,位于清远北部 石角镇一片青山绿水间,距离广州仅几十公里。 2001?年?4?月——浙江临安钱王大酒店?94?间产权房被抢购一空。 2001?年?06?月?29?日——《北京晚报》,就在上周末,今年延庆的消夏节主要目的就是 推出一批 特色房地产项目。如新出炉的金色假日产权式酒店公寓及此前名噪一时的快乐无穷大,都 属一类。 2001?年?7?月?26?日――7?月?28?日——第一届中国旅游房地产博览会及旅游房地产发展论坛在海 南省海口市文华大酒店举行。旅游房地产作为一个新名词被提了出来。 2001?年?7?月——康乐园产权酒店项目作为海航产权酒店首个试点项目,在中国首届房地产博览 会上受到国家旅游局和国家建设部的高度赞誉,被评为中国最佳旅游度假项目,并在《产 权酒店与分时度假》一书中把康乐园作为产权酒店的精选案例向全国推介。 2001?年?8?月?9?日——中国华源集团宣布推出五星级产权酒店——海南皇冠滨海温泉酒店,使购

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