消防维保合同一年两付模板.docVIP

PAGE 7 PAGE 1 消 防 设 施 维 护 保 养 合 同 委托单位（甲方）： 受托单位（乙方）： 联系电话：0953-2012399 目 录 第一条：维护保养工程名称 第二条：委托维护保养内容 第三条：甲方职责 第四条：乙方职责 第五条：合同期限 第六条：合同价格 第七条：付款方式 第八条：违约责任 第九条：其它约定 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了保障国家和人民生命财产安全，保证消防设施的正常运行，依据《合同法》及其它相关法规，经甲、乙双方协商签订以下维护保养合同。 第一条：维护保养工程名称： 第二条：委托维护保养内容 1、?火灾自动报警及消防联动控制系统。 2、?室内消火栓系统。 3、?防火卷帘及分隔设施 4、?火灾疏散及应急照明系统。 第三条：甲方职责 1、合同签订后甲方应向乙方提供维保建筑物的相关房产证（或租赁）合同复印件、消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件，供乙方尽快熟悉掌握该工程消防设施基本情况。 2、维护保养期间，甲方应在现场委派至少二名消防联络人员，配合乙方的维保工作。并负责解决维护保养所需的水源、电源及出入甲方各相关场所的证件手续等。联动试验时各有关系统、设备的管理人员应积极配合并提供方便,如因甲方线路、管路老化造成管爆，联动无法连通等事故责任，乙方不承担责任。 3、对乙方所提出的需要更换设备、元件等维护保养意见制定整改措施并应及时回复乙方。如因甲方拖延、管理滞后等原因造成不能及时更换维修的，乙方不承担任何责任。 4、乙方按照规定执行维保，如因甲方人员操作不当或设备故障造成的人员和财产损失，乙方不承担任何责任。 5、甲方有权随时检查和监督维护保养工作质量，并及时告知乙方。 6、建筑物进行改建和进行室内装修或发现设备故障时，在此过程中，甲方须做好消防安全防范措施，避免火灾或事故的发生，并提前通知乙方，若因施工等造成的事故和责任，乙方均不负责。 7、合同期限内甲方不得允许非乙方工作人员对消防设施进行任何的维修，若甲方不按此要求导致的一切后果由甲方自行承担。 8、由于甲方或非乙方的第三方人员误操作或其它人为破坏等因素导致设备发生意外所引起的经济及法律责任由甲方负责。 第四条：乙方职责 1、按照国家相关消防技术规范规定，对受委托维护的消防设施进行每月一次的消防检查及修缮，并将结果报甲方备查，超出服务范围内的乙方有权拒绝。 2、委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时告知甲方，经甲方同意批复后，乙方负责进行维修，并向甲方提供调查分析报告。对短时间内不能维修、不能恢复系统正常运行的设施或故障应及时书面报告甲方并提出相应的整改建议。 3、建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致原消防设施拆卸、移位、增加时，负责协助甲方制定消防设施整改方案。对此造成的责任和损失，乙方不承担责任。 4、对委托维护保养的消防设施每月出具《消防设施维护保养记录》。设备维修更换、年检、自检等记录应作好整理、归档工作，并接受甲方的监督和检查。 5、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见：（1）由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪；（2）原消防设施设备已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法更换。 6、每次维修累计更换100元以内费用 ，由乙方承担；100元以上费用 ，由甲方承担。费用指：人工加材料，以乙方核算为准。 7、非人为因素（地震、雷击、火灾等）及由于甲方人员或第三方人员违规操作引起的责任，乙方免责。当发生影响或危及消防系统正常运行的故障时，保证在收到甲方通知后12小时内到达现场，其它故障24小时内到达现场，对系统进行及时的维修，并向甲方提交紧急维修工作报告。 8、对于乙方提出整改的问题甲方未予处理的，乙方不再进行咨询及现场服务。 第五条：合同期限 本合同期限： 年 月 日至 年 月 日 。 第六条：合同价格 本工程建筑面积 平方米（以甲方提供的维保建筑物的相关房产（或租赁）合同复印件或消防部门验收文件上的数据为准），每年维护保养费用按 元/平米计，合计人民 元即（大写： ） 第七条：付款方式 本合同