物业管理的安全注意义务概括.ppt

物业管理的安全注意义务;物业管理的安全注意义务也就是经营者的安全保障义务，由于这个义务决定管理过程中出现的人身损害需要承担责任。;安全注意义务=安全保障义务（法律的表述）;一、安全注意义务 —从合同法到侵权行为法;人身损害赔偿纠纷的法律诉讼可分为：;“违约之诉”法律适用是《合同法》，违约责任是合同义务人违反合同义务的法律后果。 “侵权之诉”法律适用是《侵权行为法》侵权责任是行为人违反一般性义务（侵害绝对权，如财产权、人身权）的法律后果。;2002年，提交全国人大的《中华人民共和国民法（草案）》第八编《侵权责任法》 表明：《侵权行为法》立法程序刚刚启动;案例一 “银河宾馆案”;案例二 笔架山庄案;案例二 笔架山庄案;这两个案共同的特点：;最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件 适用法律若干问题的解释》（法释[2003]20号）;最高人民法院的《司法解释》出台后，安全保障义务实际上成为法定义务。未履行义务的不作为，应当承担侵权责任。 人身损害赔偿从“违约之诉”转到“侵权之诉”。 ;侵权责任的赔偿金（第十七条）　;侵权责任归责原则;二、一般安全注意义务的理论;“冤有头、债有主” 传统观念;传统的民法理论;一般安全注意义务的要求：;一般安全注意义务要求主要的类型:;三、安全保障义务的法律规定;《消费者权益保护法》;《关于审理人身损害赔偿案件适用法律