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第十一章 投资估算
一、估算编制范围
本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估
算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施
费及市政配套费。但不包括以下各项费用。
（1）业主开业流动资金。
（2 ）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。
二、估算编制依据
本项目建设投资根据建筑设计方案， 相关图纸及市建筑工程预算
相关定额及取费标准进行估算。
（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。
（2 ）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。
三、投资估算
本项目预计总投资为 12200 万元，其中，民俗文化新村 1000 万
元，优质林果花卉区 200 万元，现代农业区（大棚蔬菜） 220 万元，
特色作物区 240 万元，特种养殖区 1050 万元，农产品加工区 1200 万
元，生态林休闲区 3600 万元，基础设施建设 2000 万元。
项目投资估算表
项目名称：某某山生态农业观光旅游项目 单位：万元
金额
序号 项目名称 计算基础 备注
（万元）
1 优质林果花卉区 200.00 规划占地 700 亩
1.1 水果经济林 500 亩×0. 2 万元/ 亩 100.00 每亩平均投资 0.2 万元
1.2 苗木园 200 亩×0.5 万元/ 亩 100.00 每亩平均投资 0.5 万元；含部分大棚建设
2 现代农业区 220.00 规划占地 200 亩
2.1 有机大棚蔬菜 100 亩×2 万元/ 亩 200.00 每亩平均投资 2 万元
2.2 无公害蔬菜 100 亩×0.2 万元/ 亩 20.00 每亩平均投资 0.2 万元
3 特色作物区 240.00 规划占地面积 900 亩；其中 200 亩为林下
3.1 麻竹种植 500 亩×0.2 万元/ 亩 100.00 种苗及人工
3.2 楠竹种植 200 亩×0.2 万元/ 亩 40.00 种苗及人工
3.3 蘑菇种植 200 亩×0.5 万元/ 亩 100.00 种菌及人工
3 特种养殖区 1050.00 规划占地面积 1100 亩，其中林下养殖 1000 亩
3.1 梅花鹿养殖园 梅花鹿舍建设及种鹿 300.00 占地 500 亩，年存栏 2000 头；林下养殖
3.2 巴马香猪养殖园 种猪繁衍基地及商品猪舍 450.00 占地 50 亩；年出栏 2 万头； 500 亩林下养殖青饲料
3.3 水产养殖园 人畜饮水及农业生
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