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地产江湖?——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 吉安房地产市场现状分析 一、全国房产市场环境分析 自中国加入?WTO?组织以来，随着全球经济一体化和国际金融等众多龙头行 业陆续进入中国，以及?08?上半年的石油价格、粮食价格的等物价波动，必然 牵动股价后还会产生溢出效应，即股价会扰动房价。 投资者群体现在都明白，股市与房价可以通过乐观的财富效应而串联。所 以，自美国次贷危机的幽灵在国际市场上继续游荡而影响美国居民对房地产的 信心、而人民币升值将成为美国政府推卸失政的工具的话，美元倾销政策可能 变本加厉，人民币升值已成为沪深股市强力的“护花使者”，地产、金融、能 源、航空等行业行情可能集中爆发。这样，随着股市行情的脉冲式上升，将会 出现地产行情对紧缩政策的“反动”，因为在内外市场力量的共同作用下，当 通货膨胀的压力随着夏粮的丰收而缓解时，货币政策的从紧内容将有所改变， 投资者投资房地产的欲望将会重新点燃。 因此，地产业的发展与资本市场的繁荣与衰退紧密相关。那?2008?年以后， 地产行情如何发展？我认为只要本币升值没有结束，地产行业将随着城市化和 金融创新而不断发展： 首先，本币升值不断提升地产的内在价值。人民币升值是一个世界性的历 史事件，中国已经告别了为换取外汇而压低商品价格的历史阶段。随着技术进 步、质量提高、品牌形成，中国的出口仍然将会稳定发展。外汇储备将会长期