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组员 组名 姓?名 学?号 专?业 班?级 备?注 第二组 第二组 洪健芬 马广兴 15?号 土地资源管理 土地资源管理 08?土地?2?班 08?土地?1?班 广东工业大学华立学院 《房地产策划》课程报告 指导老师 指导老师：龚丽 楼盘参数 楼盘名称：?星河湾 　　所属区域：? 番禺区 　　楼盘地址：?迎宾路 　　建筑类型：?电梯洋房,多层住宅,高层住宅,别墅 　　开盘时间：?2001-11-01 　　一手价格：?14000?元/㎡ 　物管公司：?星河湾物业管理公司 　　物管电话：?星河湾一、二期，三期，星座 　　管?理?费：?2.5?元/㎡*月,3?元/户*月 　　地下停车位租价：280?元/个/月 　　停车位备注：停车位约?700?个，小区车位比例约?1：2 　　占地面积：50000?平方米 　　建筑面积：1205300?平方米 　　总?户?数：500?户 　　楼层状况：20?层 　　容?积?率：1.50 　　绿?化?率：56% 楼盘介绍 　　2002?年度中国名盘?50?强、广州市民十大最喜爱楼盘、中国文化名盘、 最佳人居环境金奖、广州十大明星楼盘、最佳园林景观金奖。 　　星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，占地面积?1200?亩，首期 总投资?8?亿人民币，建筑面积共?30?多万平方米，居住户数?1900?余户，由 六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥