《广东珠海唐家古镇保护与发展战略及营销策略167166849》.ppt

在这里的居者，可以骄傲地说： “我有一座房子，面朝大海，春暖花开” 欣赏夕阳落下的白鹭 我们期待，明天的灿烂…… 华灯初上， 海尚明月，涛声依旧 追古忆今，感怀长生之乐。 ①园林组团与节点园林错落组合，形成饶有岭南区位的景观乐趣 安置区 第一中央园林 第二中央园林 小组团园林 商品区 5/产品落实：园林 新居安置开发区 （一期） 南、西向：海湾景观 东、北向：城市景观 点式 中小户型区 安置区 小组团围合布局，通过内部造景，形成独立式分区 商品区 全海景风车式设计，海景资源最大化 ②配合建筑特色的组团园林设计 5/产品落实：园林 碧树青青，芳草依依 四季的色彩已经不再只属于遥远的北方 古镇的人们，可以选择每个季节，自己喜欢的味道 Part2. 城市人居改善 安置及商品房开发： 新居安置工程（一期、二期） 高端人居： 古镇宜居发展区 真正建立区域高端住区、高端人文旅游度假地的标杆 最大化古镇土地的城市价值，优化居住结构 通过低密区域开发，真正步入区域人居的高端国际圈层。 古镇宜居发展区的开发意义 古镇宜居发展区整体开发战略 [城市层面]定义板块顶级居住模式，展示古镇人居文化价值的最高成果 不仅仅是居住项目，更是城市人居文化的至高体现 [项目层面]植入并创新低密产品模式，搭建顶级市场平台、生活平台 “人文+景观” 的别墅居住模式 [客户层面]导入高端客户价值，代言顶级跨界目标群体“收藏”需求 针对全国性的顶级收藏群体客户，进行土地价值的最大化发挥；同时建立“岭南文化传播圈层”。 古镇宜居发展区整体开发定位 中国·百越庄 岭南文化地标·国际级人文度假别墅区 常羡人间琢玉郎，天应乞与点酥娘。 尽道清歌传皓齿，风起，雪飞炎海变清凉。 万里归来颜愈少，微笑，笑时犹带岭梅香。 试问岭南应不好，却道：此心安处是吾乡。 ——定风波 南海归赠王定国侍人寓娘 千年百越地，独此岭南乡 1/古镇宜居发展区整体规划理念 A\高端人居开发理念：保护、更新、再造、生态 建筑及空间传承岭南传统文化意蕴 开发定位： 集居住、餐饮娱乐、休闲度假、旅游观光、投资于一体，融合各种中国民居建筑风格、以岭南地域文化为项目内涵的唐家古镇缩影式的极富传统色彩的小区 开发原则：传承、融合、创新、标签 重新规划为低密度的岭南风格的民居，建筑及空间传承岭南传统文化意蕴。与保护区形成统一的风貌，整个古镇新城浑然一体。 古镇宜居发展区 处理建筑与自然的关系，既有继承，又有发扬，国际级的手法彰显历史的品味 2/古镇宜居发展区设计实施 融入低于文化的建筑外表设计，对历史的理解臻于至善 居住与自然的关系，体现在室内外空间的和谐过渡 生命在这里一次又一次地思考个体与群体的关系。 * 自然在历史面前，升华 Part3. 一站式商业地 一站式商业地： 风情古街、现代mall、配套商业、精品酒店及会所 Station 1. 中国 · 岭南第一文化主题购物中心 1/规划理念 规划理念：保护、更新、再造、生态 建筑及空间传承岭南传统文化意蕴 一站式商业地 开发定位：高端居住+旅游商业配套 开发原则：传承、融合、创新、标签 旅游商业配套重要举措：风情古街、现代mall、配套商业、精品酒店及会所 古镇宜居发展区 更新区域商业氛围及商业模式，升级本土居民文化娱乐生活模式 融汇文化、居住、商业、旅游为一体，为城市发展提供持续支撑 导入高端人群，在丰富本地居民文化、娱乐生活的同时，带来一定的高端购买力 Shopping Mall的开发意义 2/规划实施 人类智慧的最高体现，在于对艺术的悟性和共鸣，在交错中，我们心理的涟漪，再次荡开。 民间收藏馆（特色馆） 备注：民间收藏馆位置将视后期具体规划进行选择，现只为意向选址。 2/规划实施 古镇旅游性互动文化体验点：岭南民俗民间收藏馆 记忆，在陈旧而沁着岁月香气的物件中，翩然回来， 萦绕在脑海中的老电影，是那么的活灵活现。 回忆千百回，刻录长生歌 岭南文化“精神堡垒” 备注：精神堡垒位置将视后期具体规划进行选择，现只为意向选址。 2/规划实施 古镇旅游性互动文化体验点：具有岭南文化地标意义的“精神堡垒” 在数代人的精神世界里，总是有一个让一个时代的人共同忆起的丰碑 唐家古镇的香火圣地 备注：选择唐家三庙为香火圣地 2/规划实施 古镇旅游性互动文化体验点：古镇香火圣地 灵魂的皈依，在于对世间尘世的无奈，但新的希望，往往是在这样一种美好的愿望下，再次起航。 A\文化发现地开发理念：保护、更新、再造、生态 生态低碳旅游区 开发原则：保护、更新、生态 共乐园原有人文古迹保护、生态环境体验方式更新、低碳旅游模式导入 重要举措：名人故居、古建筑修缮+外围装饰+环保游览方式+互动文化体验 景区名人古迹的保护及更新，重新进行包装；采用环保型游览方式，步行+环保