电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案.docxVIP

作业一（物权法专题部分） 一、单项选择题（每题?2?分，共?20?分） 1、国有土地使用权的性质为（B） A、担保物权 B、用益物权?C、从物权?D、动产物权 2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。 A、交付?B、合同成立?C、合同生效?D、登记 3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D） A、土地?B、房屋?C、水面?D、矿藏 4、下列能够成为物权客体的为（B） A、电子?B、电力?C、阳光?D、人身 5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元?5000?块及棉布一块，上写“为 防日寇搜查，特埋此。王天明，1938?年?4?月?2?日”。王天明是王伟的爷爷， 1938?年被日寇杀害。该银元：（A） A、应归王伟所有?B、应归国家所有?C、应归李里所有?D、应归李里、王伟所有 6、甲、乙共同出资购买?1?间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙 和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A） A、在同等条件下由乙优先购买 B、在同等条件下由丙优先购买 C、在同等条件下由甲决定卖给谁 D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系 7、承包经营权是（A） A．一种新型物权 B．直接基于法律产生 1 C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物 D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业 为标的 8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满 后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（?D?）。 A、抵押合同无效 B、抵押合同内容全部有效 C、抵押合同为可撤销的合同 D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效 9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处， 双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ B?）。 A．留置权 B．质权 C．抵押权 D．所有权 10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不 和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手 续。对此，下列哪一选项是正确的？(B) A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转 移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转 移 二、多项选择题（每题?3?分，共?15?分） 1、下列表述正确的是（ABD） A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上 B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上 2 C、一间房屋上可以同时存在两个所有权 D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权 2、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法 不得请求排除的有(?ABCD?)。 A．地铁公司在地下开凿地铁隧道 B．电力公司在地上架设输电线路 C．电信公司在地下铺设通信光缆 D．航空公司在地上通航飞机 3、下列土地属于国家所有的有（ABC） A．城市市区土地 B．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地 C．因国家移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于 迁移农民的集体所有的土地 D、城镇居民的宅基地 4、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ABC） A、耕地的承包期为?30?年 B、草地的承包期为?30?年至?50?年 C、林地的承包期为?30?年至?70?年 D、耕地、林地、草地的承包期均为?30?年 5、下列权利中，可以设立质押的有（ABCD） A、依法可以转让的商标专用权 B、依法可以转让的股票 C、债券 D、公路桥梁等不动产收益权 3 三、论述题（每题?15?分，共?45?分） 1、试论物权法定原则?P23 答：所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法 律来规定，不允许当事人自由创设。具体内容如下： 1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，根据物权法定主义，当事人设 定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物 权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时， 则不能解释 为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权。 2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权。当事人 不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，除法律 规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权?人处分权设定 永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。 3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。物权的效力是指法律赋予物权 的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对 世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，?影响物权的 流转和交易安全。因