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组建房地产开发公司程序 一、注册公司 1、核名 到当地工商局填写《企业名称预先核准申请表》，然后由工商局 核发《企业名称预先核准通知书》。 2、确定办公场所 如果租房，应签订租房合同，并让出租方提供产权证明【房产 证】。 3、编写公司章程 到河北工商网下载公司章程，经股东商议略加变动后，由全体 股东签字。 4、领取银行询证函 到会计师事务所领取《银行询证函》。 去银行开立验资账户 办理验资报告 股东把出资额缴存到验资账户，根据银行出具的股东缴款单、 银行盖章后的询证函、公司章程、工商局核发的核名通知书、 房屋租赁合同及产权证明，到会计师事务所办理验资报告。 7、注册公司 到工商局领取公司设立登记表，连同核名通知书、公司章程、 房屋租赁合同及产权证明、验资报告一起交到工商局，数日后 领取营业执照。 二、去所属市房地产开 二、去所属市房地产开发主管部门申请暂定级房地产开发 资质。房地 产 开 发 企 业 资 质 等 级 企 业 的 条 件 如 下 ： （ 一 ） 一 级 资 质 ： 　 　 1 ． 注 册 资 本 不 低 于 5000 万 元 ； 　 　 2 ． 从 事 房 地 产 开 发 经 营 5 年以 上 ； 　　 3 ． 近 3 年 房 屋 建 筑 面 积 累计竣工 30 万 平 方 米 以 上 ， 或 者 累 计 完 成 与 此 相 当 的 房 地 产 开 发 投 资 额 ； 　 　 4 ． 连 续 5 年 建 筑 工 程 质 量 合 格 率 达 100% ； 　 　 5 ． 上 一 年 房 屋建 筑 施 工 面 积 15 万 平 方 米 以 上 ， 或 者 完 成 与 此 相 当 的 房 地 产 开 发 投 资 额 ； 8、办理公司印鉴 凭营业执照，到公安局指定的刻字社，去刻公司公章、财务专 用章、发票专用章、法人章及合同专用章。 凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。 开立基本账户。 凭营业执照、组织机构代码证去银行办理基本账户。 11、办理税务登记证 领取营业执照后，应在 30 日内到当地税务机关办理税务登记证。 12、申请领购发票，接受当地税务机关专管员的纳税辅导， 办理网上申报纳税。 　 　 6 ． 有 职 称 　 　 6 ． 有 职 称 的 建 筑 、 结 构 、 财 务 、 房 地 产 及 有 关 经 济 类 的 专 业 管 理 人 员 不 少 于 40 人 ，其 中 具 有 中 级 以 上 职 称 的 管 理 人 　 　 7 ． 工 程 技 术 、 财 务 、 统 计 等 业 务 负 责 人 具 有 相 应 专 业 中 级 以 上 职 称 ； 　 　 8 ． 具 有 完 善 的 质 量 保 证 体 系 ， 商品住宅 销 售中 实 行 了 《 住 宅 质 量 保 证 书 》 和 《住 宅 使 用 说 明 书 》制 度 ； 　 　 9 ． 未 发 生 过 重 大 工 程 质 量 事 故 。 （ 二 ） 二 级 资 质 ： 　 　 1 ． 注 册 资 本 不 低 于 2000 万 元 ； 　 　 2 ． 从 事 房 地 产 开 发 经 营 3 年以 上 ； 　　 3 ． 近 3 年 房 屋 建 筑 面 积 累 计 竣 工 15 万 平 方 米 以 上 ， 或 者 累 计 完 成 与 此 相 当 的 房 地 产 开 发 投 资 额 ； 　 　 4 ． 连 续 3 年建 筑 工 程 质 量 合 格 率 达 100%； 　 　 5 ． 上 一 年 房 屋 建 筑 施 工 面 积 10 万 平 方 米 以 上 ， 或 者 完 成 与 此 相 当 的 房 地 产 开 发 投 资 额 ； 　 　 6 ． 有 职 称 的 建 筑 、 结 构 、 财 务 、 房 地 产 及 有 关 经 济 类 的 专 业 管 理 人 员 不 少 于 20 人 ， 其 中 具 有 中 级 以 上 职 称 的 管 理 人 员 不 少 于 20 人 ， 持 有 资 格 证 书 的 专 职 会 计 人 员 不 少 于 4 人； 员 不 少 于 10 人 ， 持 有 资 格 证 书 的 专 职 会 计 人 员 不 少 于 3 人； 　 　 7 ． 工 程 技 术 　 　 7 ． 工 程 技 术 、 财 务 、 统 计 等 业 务 负 责 人 具 有 相 应 专 业 中 级 以 上 职 称 ； 　 　 8 ． 具 有 完 善 的 质量保证体 系 ， 商 品 住 宅 销 售 中 实 行 了 《 住 宅 质 量 保 证 书 》和《住宅使 用 说 明 书 》 制 度 ； 　 　 9 ． 未 发 生 过 重 大 工 程 质 量 事 故 。 （ 三 ） 三 级 资 质 ： 　 　 1 ． 注 册 资 本 不 低 于 800 万 元 ； 　 　 2 ．