包头青山区丰产号街坊项目定位与战略发展报告.ppt

第一章 城市价值解析 内蒙古自治区第一大城市 西部交通枢纽地位 第一章 城市价值解析 第一章 城市价值解析 第一章 城市价值解析 各版块典型案例研究 昆南板块——华发新城 建筑类型：高层?超高层?宅为19栋18至28层的住宅，商业地块为商业建筑面积30507.4平米 物业地址：包头市昆区阿尔丁大街与黄河大街交汇处西北角 （包钢一中北门对面） 开 发 商：包头华发股份开盘时间：2010年9月30日 区域所属： 昆都仑区 (稀土大厦西) 装　　修： 精装 工程进度： 结构封顶 交房日期： 2012.10.1-2013.6.1 建筑面积： 55万㎡ 占地面积： 16.8万㎡ 绿 化 率： 40% 物业公司： 珠海华发物业管理服务有限公司 容 积 率： 2.97 15、22路 物 业 费： 2元/平米·月 车库车位： 地下停车位：2815个，1:1.1车位配比。 其他备注： 约4万平米大型购物中心；高尚社交运动会所，汇聚室内恒温泳池等尊享 空间； 项目启示 商业配套：30000平社区购物中心、5000平沿街商业，在缺少商圈辐射区域，实现商业自我完善同时最大化项目利润增值。 项目分析：无商圈竞争下，创建新的商业中心，但本项目不具备条件 私家汽车保有量飞速增长的包头，未来高端群体对于车位的需求必将更加突出。对于社区人车分流的必