项目策划策略提报.ppt

龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报;“城市更需要人文的细致、哲学的深思、文明世界人与人不可或缺的婉转和体贴……华丽高贵的建筑，无法取代静水流深的文化培养和美育。”;华坤道威期望和龙湖一起实现的 不仅仅是营销和品牌的业绩， 更希望共同为杭州打造一处 可以滋养浪漫和优雅的生活街区。;Ⅰ;;;;报告目的：认识下沙、了解市场;;杭州城市格局：一主三副的城市格局，各组团依托不同资源和产业，形成各自的区域定位。下沙作为其中一个副城，是综合性的独立城区强调人口居住和就业机会???平等性。; 区位 ：位于钱塘江下游，处于杭州湾的南部位置，三面临水、14公里江岸线。 幅员、人口：1993年4月经国务院批准成立的国家级开发区，行政管辖面积104.7平方公里，辖区人口30万。 支柱产业：电子信息、生物医药、机械制造、食品饮料 区域文脉：目前全国唯一拥有高教园区的国家级开发区 区域发展战略：“工业兴区、科教强区、环境立区”三大战略 ； 区域未来发展方向：国际先进制造业基地、新世纪大学科技城、花园式生态型城市副中心 。;下沙景观资源丰富，湖景、江景、湿地景观，是杭州的后花园;区域发展历程 （实现从“建区” →“建城”、“依江”发展→“跨江“发展的转变）;下沙区域功能定位：以杭州经济技术开发区和高教园区为骨干的综合性城市，建设国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型城市副中心。 ;2006.6下沙十一五