2019年工作计划分析.docxVIP

物业服务中心2019年月度工作计划 3月份各部门工作安排： 1.办公室： 1.1周转房管理，日常检查、办理入住、退房、开证明、催收管理费； 1.2房产交易管理，审核售房职工物业费缴费情况，审核购房职工装修手续和装修保证金缴纳情况，办理物业交接手续； 1.3向校财务处报送2018年度物业补贴发放及物业费扣缴资料； 1.4采购工作，采购日常消耗品，本月重点采购绿化机械类常用物品，如化油器清洗剂、火花塞、草坪机空气滤芯等； 1.5库房管理，做好日常入库、保管、出库和月度盘点。 1.6物业收费，收取物业费、周转房管理费、入住保证金、装修押金、测绘费等，及时上缴学校财务；开展季度催缴； 1.7核实并上报发放员工工资和保险； 2.绿化部： 2.1员工报道培训； 2.2集中清理绿化带内垃圾； 2.3春季补苗4000余株； 2.4做好病虫害的防治、防控工作，喷洒石硫剂； 2.5绿化浇灌设施维修改造； 2.6浇灌返青水； 2.7绿化带日常养护，清理杂物、松土、除草、打药、修剪。 3.保洁部： 3.1日常保洁工作，每天早上八点前完成校内所有主干道路的卫生保洁和生活垃圾外运，之后完成其他卫生区域的保洁工作，果皮箱每天擦拭，小广告和乱贴乱画每周清理一次； 4.住宅部： 4.1做好日常家属区楼道卫生保洁，每周三扫一拖一擦，每个楼道设有签名登记表，严格考勤； 4.2管理员随时巡查，每周开展至少三次片区检查并