私产酒店――第二代度假房地产已经来临.docxVIP

同时具备旅游业和房地产业的双重属性，旅游地产进入我国时间不长，但发展十分迅速，从九十年代进入中国旅游发展算起，短短十年时间已经迅速在全国各地蓬勃发展起来。 作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，具有投入轻松、风险小的特点，目前在我国也逐渐被广大投资者接受，成为一种新型的投资理财方式。 旅游与地产的嫁接不是一个偶然的因素，而是市场经济发展的结果。近年来我国内经济发展迅速，商务活动广泛，社会中产阶级的崛起，形成了庞大的客户群。加上每年大约有114天的假期，国内旅游度假的市场气候已经形成，这些都为旅游度假地产开发、消费带来了商机。 研究我国旅游地产发展的历程后，独创性地将我国的旅游地产分为两代，把以产权酒店和私家度假别墅为主的旅游地产产品称之为第一代旅游地产，将新型的旅游地产---私人酒店作为第二代旅游地产。 研究我国旅游地产不能背离现实的经济环境，尤其在目前的全球的金融危机蔓延和我国房地产市场低迷的经济形势下，旅游地产将承担着特别的使命，能够充分发挥旅游和地产两个产业的优势，对拉动内需和房地产市场健康发展都有特别的意义。 本文尝试对目前中国旅游地产的发展做出初步总结，力求探讨出中国旅游地产可持续发展的开发运营模式，以推动中国旅游地产的健康发展。 第一代旅游地产――产权酒店纷争不断 第一代旅