安徽淮新北观澜郡花园洋房项目策略沟通案(ppt 143页).pptVIP

区域炒作策略 ——重点：凸显南湖、重新定义 区域炒作是一个连续性的长期策略工作，不仅仅限于某一特定阶段； 区域炒作在烈山区不为大众认可的背景下，我们侧重南湖公园的炒作，将项目 区位价值定义为南湖板块的领头羊，借势南湖国家级定位，将项目价值区域提升为国家级 大致分三步走： 1、推出南湖板块：城市向湖 首选南湖，配合南湖价值研讨会炒作 2、强化南湖价值：南湖公园 国宾领地 ，配合发现南湖之美摄影大赛 3、嫁接市政利好，延展和提升南湖价值增值在即 工作区 接待区 洽谈区（设2个以上洽谈区，自 然分隔） 展示区（模型区、展板区） 景点区（主题区） 儿童区（必须有恰当的安排） 自然通道（楼梯） 通道的布置 通道与环境的结合 宣传品 楼书－介绍区域及项目卖点，创造气氛，表现档次 折页－全而不乱，删减版楼书 海报－形象表现，主要卖点2-3个，可以张贴，要有一些实效卖点 单页－主要用于户型解析和置业计划表 技术文件 开盘前工程配合 客厅 卧室 厨房 开盘前物料配合 文件准备 各类统计表格 价目表分类（供业务员使用、分发给客户、算价专用） 付款方式 购楼须知 按揭资料 物管收费、手册（业主） 认购合同 接待登记（需考虑开盘情况下的意向新客户的接待登记安排） 开盘前物料配合 阶段