世联地产长沙湘潭华金国际商住复合型社区项目定位与物业发展建议报告.ppt

- 本资料来自 - 城市新区中心板块边缘：区位、规划项目位于河东新区核心区边缘，德国工业园区内，城郊结合带 城市新城中心板块边缘：区位、规划德国工业园目前已进驻20余家企业，发展环保、机电、新能源装备等产业，为国际科技合作试点基地 城市新城中心板块边缘：区位、规划区域内环境优越，大中专院校林立，政府机关企事业单位聚集，区域内居住人口以中高端收入人群为主，高端宜居氛围浓厚 项目所在区域内，学校、政府机关、大型企事业单位聚集，主要居住人口为中高端收入人群新区整体居住氛围及环境优越。 城市新区中心板块边缘：交通、配套区域内道路建设完善，通达性好，区域内配套完善，居民生活、交通、办公便利 区域内各大路网建设完毕，主干道均建设为双向四车道，交通流量及动线明确，通达性好。 与老城区及湘潭县通行道路畅通，通达性良好。 各主干道与城际干道联通，通达性豪，项目毗邻吉安路，城际纵向交通动脉。 通过新区建设，目前区域内各项生活配套完善，医院、学校、商业中心已建设完成，居民生活便利。 本资料来自 本资料来自 资质平平，存在硬伤，需后天发力：中高容积率，中等规模，商业占比较大，地块平整，无自然资源，东北向有加油站，但南向拥有一定的江景资源 环境杂乱，区隔明显，城郊分水岭：项目以西为大专院校，以北以东为工业园区，以南为农田村落，待拆迁农民房，环境较差 项目四至： 东侧为工业厂房用地，目前