高尔夫项目策划出让收购预案.pptVIP

惠州汤泉高尔夫项目 出让/ 收购方案;一、背景介绍 二、编制说明 三、出让/ 收购方案对比;一、背景介绍; ;资产主体（实 景）;三大资产主体股权结构图;项目证件;委托授权书;二、编制说明;方 案;项目指标;测算成本依据;售价预测;;出让/ 收购 一：156亩用地;;方案一;方案一;方案一;方案一;出让/ 收购 二：156亩+946亩用地;;方案二;方案二;现金流分析;财务指标;出让/ 收购 三：项目整体打包转让 ;项目定位：国际高尔夫温泉度假天堂 ——以高尔夫休闲产业，带动多元化、高品质的温泉复合产业开发 项目整体转让后，可重新定位，以高尔夫球场为载体，以 温泉资源为亮点，通过全面的升级改造与品牌提升，结合高端度假产品进行复合经营的开发理念，以高品质产品及五星级的服务水平，打造一个集旅游、体育、居住、酒店、商业”五为一体的国际高尔夫??泉度假天堂。项目重新定位后，整体价值将极大提升，房地产项目销售价格提升约20%-30%。 本项目高尔夫球场同时具有高尔夫营业执照及球场土地产权证，在广东省内乃至全中国都极为罕有，未来升值潜力巨大。 支付方式：项目收购款为8.2亿元（分三期支付，首期4.5亿元，156亩首期开发完成后第二次支付约1.5亿元，尾款在156亩销售完成后支付）。156亩和946亩商住