宏升公司办公楼渗水修缮施工方案书.docxVIP

广东禹神建设发展有限公司 宏升公司办公楼渗水修缮工程施工方案 第一章 编制说明及依据 一、工程概况 1、工程名称：宏升公司办公楼渗水修缮工程 2、工程部位：办公楼屋面女儿墙阴角部、办公楼前左右幕墙 3、工程简介：该工程因屋面防水层老化、楼面龟裂、幕墙玻璃及大理石缝隙填充 不够密实以致渗水影响了该房屋的使用功能。 二、编制说明： 针对该修缮工程，我公司组织了工程部技术人员进行了现场踏勘，结合工程实际情 况，本着经济、适用的原则，并仔细研究了本项目的维修要求，现依据我公司现有的施 工力量和技术装备情况及在其它类似工程施工中取得的经验、材料的特性编制本方案。 为了能彻底完成本修缮工程，并达到一级防水的要求，需在楼面女儿墙阴角部进行 高压灌注补漏，然后进行屋面女儿墙角排水沟高分子防水涂料涂抹，为增加抗撕裂能力， 内置胎布，从而达到理想防水效果；幕墙部位采用高渗透有机硅防水剂整体喷涂二道。 三、编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。 2、国家标准《屋面工程防水质量验收标准》（GB?50345-2004）。 3、国家标准《屋面工程防水技术规范》（GB50108-2001）。 4、本工程特点、现场实际条件、自然环境。 5、ISO9001?质量管理体系有关文件程序文件及我公司的人员、设备、技术能力和施 工管理经验。 四、施工进度计划要求：我公司根据业主要求合理安排施工进度，保质保量完成施工任 务。 五、施工总体目标 1、工程质量目标：各分项工程验收合格率?100%，确保整体优良。 2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“四 无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故。 3、场容管理：文明施工检查达标，确保工完场清。 第二章 主要技术措施 广东禹神建设发展有限公司 第一节 施工准备 一、建议选材及说明 根据设计要求，材料推荐采用水溶性聚氨酯化学灌浆材料、JS?复合水泥防水涂料 （聚合物水泥基）、有机硅高渗透防水剂。 1、 水溶性聚氨酯化学灌浆材料 1）材料简介：该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种 助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹 性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。 2）材料特点： （1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成?CO2?气体，并逆水而上沿来 水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已 广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。 （2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分 适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。 （3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效 固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。 （4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室 等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性能优良。 （5）?浆液的固化速度可根据施工需要调节。 （6）?施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。 （7）?固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。 3）项目技术指标： 外观：?浅黄—琥珀色透明液体 密度(23oC)：g/cm3?1.0—1.10 粘度(23℃)：Mpa.s?100—400，凝胶时间几十秒~几十分 粘结强度：?Mpa?≥1.0 序号 检验项目 技术要求 检验结果 单项评定 Ⅰ Ⅱ 1 固体含量/%?????????????≥ 65 66 合格 2 拉伸强度，Mpa??????≥ 1.2 1.8 1.96 合格 3 断裂伸长率/%??????????≥ 200 80 200 合格 4 不透水性 0.3Mpa，30min 不透水 合格 5 粘结强度/Mpa????????≥ 0.5 1.0 1.13 合格 结论 1、检验方法和技术要求按?JC/T?894-2001《聚合物水泥基防水涂料》； 2、本样品上述指标符合?JC/T?894-2001?标准要求。 广东禹神建设发展有限公司 膨胀率：%≥?300，包水量?20?倍 2、JS?复合水泥防水涂料 1）材料简介： JS?复合水泥防水涂料是吸收国外先进技术开发的新一代防水涂料，由高分子有机液 料和无机粉料复合组成双组份防水涂料。涂复合可形成高强坚韧的防水涂膜并可配制成 各种颜色。具有多种防水用途，是建设部推广的新型绿色环保防水材料。 2）产品特点： （1）施工时无须加热，操作安全。 （2）涂层坚韧高强，耐水性、耐气候性等都很优异。 （3）涂膜无毒、无异味、无污染，可用于食用水池防水。 （4）附着力强，可施工于水泥、沙浆等各种基层，具