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国内外养老模式案例分析 史培艺 2014100831 14城乡规划 国外养老模式 德国养老模式 养老模式：德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。 两者皆由政府财政拨款支持，两者一般会相邻建设，以形成 各种资源的共享的优势。 运作方式：社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同，获得医疗、娱乐等服务。 开发主体：开发商和政府为主 住宅类型：老年公寓、独立式住宅 具体案例——慕尼黑奥古斯提诺姆老年公寓 慕尼黑奥古斯诺姆老年公寓是全球诞生的第一家老年公寓，目前通过基金会和服务公司运作，已经有40多年的历史。这所独立经营，自负营亏的老年公寓，通过基金会和服务公司运作，已经在全德国发展了21家连锁老年公寓，办得十分成功，目前有6100多套公寓，入住了7200多名老人，包括与之配套的老年医院，员工达4000多人，已创利5.4亿欧元。 设施齐全，功能完善，服务优良，除医疗等必备配套外，洗衣室、休息室、礼拜堂、桑拿、室内游泳池(兼具锻炼和治疗作用)、健身中心、图书馆、钢琴室，发廊、咖啡吧、餐厅、迷你型高尔夫练习设施等一应俱全。 整个老年公寓，无论是墙地面装修、厨卫餐厅选择到色彩还是电器照明设计,乃至门窗的选择等等细节上,都特别的讲究,看得出德国人的做事认真和严谨,都体现出对老年人的细