沌口江城大道办公项目前期策划.pptVIP

项 目 一 期 营 销 推 广 媒 介 组 合 户外广告 汉阳/汉口核心商务圈/商业圈，直导企业主群体 汉阳/汉口高速公路立柱广告，公司商务车群体 报纸广告 以长江商报/武汉晚报为主、长江日报/楚报为辅 网站广告 企业网站、工业园地产行业网站，武汉房地产门户网站 电梯框架广告 高端杂志广告 机场广告 汉阳/汉口核心商圈写字楼区，直导企业主与金领群体 高铁动车组杂志、机场航班杂志、武汉本土高端杂志 候机厅电视广告等，『空飞』精英客户群体 执行策略：研习目标客户出行、生活、圈层等习性，定向聚焦高 端广告资源，找到终端目标客户-企业主/城市金领所在。 项 目 一 期 营 销 推 广 活 动 组 合 主题性产品活动 主题性赞助活动 主题性客户活动 主题性区域活动 新区规划论坛、总部产业峰会、开发区投资论坛、投融资论坛等 产品说明会、产品推介会、供应商会、工程节点会、现场观摩会等 EMBA总裁、Golf名人赛、SUV俱乐部、其他冠名活动等 认筹活动、慈善拍卖会、开盘活动、私人红酒会、大客户庆祝会等 主题性商会活动 港台商邀请会、浙商邀请会、外商邀请会（法日）、市区商业总会等 执行策略：了解客户习惯偏好、聚集行业上端资源、借助政府资源平台等，进行不 同营销分期的活动组合搭配，形成持续的链式客户活动与时间推广，制造客户热点， 引导武汉总部基地工业园市场营销话语权。 项 目 一 期 营 销 推 广 包 装 展 示 主入口示范区 营销情景区 商业配套区 独栋展示区 景观主轴、视觉主通道、生态办公景观体验、城市界面效应 展示功能/交流功能/开放办公功能/娱乐互动功能等跨界体验 体验式商业街区Block氛围营造，熟化都市生活机能 文化气质渲染/品质属性展示/精神标签传递，建议样板层包装 执行策略：项目工程施工配合营销推广，塔尖客户『超配得以匹配』，通过系统品 质现场氛围体验，体现公司实力与项目价值，强化客户购买欲望与加速购买决策。 项 目 一 期 营 销 推 广 销 售 执 行 区域市场调查、客户市场调查、客户前期跟进、意向客户拜访等 客户引导执行、客户活动执行、价格促销执行、大客户跟进等 成交客户二次开发、客户售后服务、其他客户支持工作等 相关合作资源、联盟资源、上下游资源整合开发执行 售前 售中 售后 横向 执行策略：行销与坐销有机结合，主动对接客户需求，提升客户服务品质， 针对企业主/城市金领等塔尖群体需要匹配精细化的客户服务意识。 本定位报告时间相对仓促，不完善之处欢迎提出意见与建议，期待进一步洽谈合作。 谢谢聆听，我们期待 与您共创辉煌！ THE END * * * * * * * * * * 3、沌口工业园地产分析 武汉天润汽车产业园 武汉黄金口科技企业孵化基地 武汉国际汽车城（拟建） 沌口工业园地产发展特点 武汉天润汽车产业园 天润工业园位于武汉新区蔡甸常福新城。位于 京珠沪蓉高速及外环等重要通道交汇处，毗邻 东风总部和沌口汽车产业带。占地1100亩，总 建筑面积约80万平米，规划企业总部基地、标 准厂房、企业孵化器等园区，设有创业中心、 商务中心、物流中心、后勤服务中心等配套设 施。一期工程原计划2008年初建成。 项目进度：已经停止运作 武汉黄金口科技企业孵化基地 项目整体规模用地面积600亩，一期开发用地面积约350亩。产业基地将依托沌口汽车产业，建 成集高科技企业，汽车电子，光机电一体化，汽车零配件产业孵化，生产和研发的重要基地。 孵化器大楼是黄金口都市工业园的标志性建筑。总用地面积2.37万平米，总建面4万平米， 设计为南、北两幢塔楼，具备研发办公、会务、餐饮、商务等综合服务功能。北楼12层， 南楼20层。大楼单层面积1000平米，可提供40-200平米的办公区间，供入孵企业选择。 销售价格：均价3500元/㎡、租金15-18元/㎡·月。 入驻企业：苏泊尔、金牛、百威、黄鹤楼、亚太、佐尔美、福达等品牌企业企业入驻 武汉国际汽车城（拟建） 项目地址：武汉市汉阳区升官渡 占地规模：90亩 建筑面积：16万平米 容积率：2.67 项目进度：前期初步概念方案阶段 汉阳黄金口科技企业孵化基地 东合CBD中心综合体项目 东风集团汽车产业研发中心项目 东风集团环保电动车产业基地 各大品牌家电研发制造产业基地 汉南卓尔生态工业产业园项目 汽车制造业、汽车研发等 家电制造、研发设计等 中小型科技型制造企业 食品工业、农产品深加工 仓储物流产业、其他配套产业 产品概念与功能细分，发展 速度迅猛，出现较为明显的 细分市场客户需求，客户集 群扎堆效应凸显，形成了大 沌口板块的中观工业园地产 项目系统界面与生态链条。 为本项目进行概念与功能定 位提供了良好的区域发展平 台，本项目需要借助该区域 平台进行资源共享，从而解 决客户来源渠道问题。 沌