建设项目设计阶段工程的造价控制要求.pptVIP

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2019-12-19 发布于广东
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建设项目设计阶段工程的造价控制要求.ppt

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第七节施工图预算的编制与审查 (1)参照现行预算定额(或基础定额)对应子日所约定的工作内容、计算规则进行报价。 (2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。 (3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。返回下一页上一页第七节施工图预算的编制与审查四、施工图预算的审查 1.施工图预算审查的作用施工图预算的审查主要有以下作用: (1)对降低工程造价具有现实意义。 (2)有利于节约工程建设资金。 (3)有利于发挥领导层、银行的监督作用。 (4)有利于积累和分析各项技术经济指标。返回下一页上一页第七节施工图预算的编制与审查 2.施工图预算审查的内容审查施工图预算的重点是:工程量计算是否准确;分部、分项单价套用是否正确;各项取费标准是否符合现行规定。 3.施工图预算审查的步骤 (1)做好审查前的准备工作。 (2)选择合适的审查方法，按相应内容审查。 (3)综合整理审查资料，编制调整预算。返回下一页上一页第七节施工图预算的编制与审查 4.施工图预算审查的方法 (1)逐项审查法。 (2)标准预算审查法。 (3)分组计算审查法。 (4)对比审查法。 (5)“筛选”审查法。 (6)重点审查法。返回上一页表2-1 价值工程的一般工作程序返回图2-1 工程设计的全过程返回第四节限额设计二、限额设计的内容 1.实现投资纵向控制限额设计必须贯穿于设计的各个阶段，实现投资纵向控制。 2.实现投资横向控制实行限额设计有利于健全和加强设计单位对建设单位以及设计单位内部的经济责任制实现限额设计的横向控制。返回下一页上一页第四节限额设计三、限额设计的责任划分 1.限额设计中设计单位应承担的责任 (1)凡永久建筑、水电、设备等项目的工程量增加、型号规格变动等造成的投资增加。 (2)设计单位未经原审批单位同意，违反规定，擅自提高标准，增列初步设计范围以外的工程项目等原因造成的投资增加。返回下一页上一页第四节限额设计 (3)由于初步设计深度不够或设计标准选用不当，未经原审查部门同意而导致下一设计阶段增加投资。 (4)未经原审批部门同意，其他部门要求设计单位提高工程建设标准，增加建设项目，并经设计单位出图增加的投资。返回下一页上一页第四节限额设计 2.限额设计中设计单位的除外责任设计单位对以下情况造成的项目投资增加不承担责任: (1)国家政策变动和设计调整。 (2)工资、物价调整后的价差。 (3)与工程无关的不合理摊派。 (4)土地征用费标准、水库淹没处理补偿费标准的改变。 (5)建设单位和地方承包项目超出国家规定及初步设计审批意见需开支的费用。返回下一页上一页第四节限额设计 (6)经原审批部门同意，超出已审批的初步设计范围的重大设计变动及工程项目增加。 (7)其他单位强行干预设计，而设计单位又提出厂不同的初步意见，并报送上级主管部门和投资方，仍然发生的项目投资增加。 (8)经原审批部门批准补充增加的勘察设计工作量相应增加的勘察设计科研费。 (9)审查单位对设计单位报审的初步设计中推荐的主要设计方案修改不当，致使设计方案审定后在技术设计和施工图设计阶段又有较大的修改，致使投资的增加。 (10)其他特殊情况，如施工过程中发生超标准洪水和地震等所增加的投资。返回上一页第五节价值工程一、价值工程的定义价值工程是分析项目功能和成本间的关系，力求以最低的项目寿命周期投资实现项目的必要功能的有组织的活动。这里的“价值”定义可以用公式表示如下: 返回下一页第五节价值工程二、价值工程的主要特征 (1)价值工程的目标是实现以最低的成本，使某产品或作业具有它所必须具备的功能。 (2)价值工程的核心是对产品进行功能分析，在保证产品质量的前提下，对产品的结构和零部件的功能进行分析研究，排除那些与质量无关的多余功能，从而达到降低成本，提高经济效益的目的。 (3)价值工程是利用有组织的集体智慧来实现其总目标。 (4)价值工程侧重在产品研制阶段开展工作。返回下一页上一页第五节价值