中信水岸城项目策划营销策略分析报告-营销总控图.ppt

案例借鉴一：万科金域华庭 项目背景——CBD辐射区?未来城市热点居住区 ?万科首个惠州项目 项目 占地面积 建筑面积 容积率 24-5号地块 56059㎡ 121050㎡，含7000㎡商业 2.5 40-E号地块 95239㎡ 206500㎡，含37000㎡商业 2.5 7月康帝中国厅新品发布会 全城置业大调查，奥运珍品展 市民乐园风筝节，明星见面 2008年—— “你好，惠州” 关键举措1：品牌资源链接，全面造势 西枝江广告牌 东江大桥路旗 ——万科，品牌先行，强势进驻！ 关键举措2：强势建立万科形象，营销活动 频频引爆 7月：你好，惠州/样板房、售楼处开放 8月：奥运珍品展、法兰西美食节、明星与您猜猜猜 9月：万科惠州第一个项目 第一次开盘 10月：我住万科、嘉年华 11月: 万科金域华庭 好房子 12月：弈局江北 择定未来围棋大赛 保利公园198 成都市中心城区 15公里 西区(一、二期):3500亩 公园用地2250亩 容积率:2.55 东区(三期):3000亩 建筑用地750亩 18洞高尔夫用地 容积率:1.5-2.0 案例借鉴二：保利198（成都） 项目背景——近郊6500亩别墅大盘，市场竞争激烈。项目板块城市、资源支撑不足，区域印象中低端。 2008年 9月13日圆明园珍宝展 11月15日-23日 中国书画大师珍品展 5月保利国际森林音乐节 10月保利秋季珍品