个人理财课件商铺分类.pptVIP

商业房地产;商业街商铺 专业市场类商铺： 社区类商铺： 商务楼、写字楼商铺： 底商： 购物中心商铺： 交通设施商铺： 产权式商铺：;1、商业街商铺 商业街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 按照经营商品类型，可划分为： 专业商业街商铺（如三里屯酒吧街商铺）和复合商业街商铺（王府井商业街商铺）。;1、商业街商铺 分类:专业商业街商铺和复合商业街商铺 好处:经营的灵活性使得商业街保持较高的换铺率，不但使商业街的经营更有新意，也增强了对消费者的吸引力，还抬高了商业街的租金。 ;1、商业街商铺 特点 经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气。 从运营成本的角度看，专业商业街符合市场规律和竞争规律；经营商品的品种简单，其规划设计的复杂程度较低，因此不太容易发生因为商业街的规划设计不合理，而最终导致整个项目营运产生问题的情况。;1、商业街商铺 特点 复合商业街经营没有统一性、协调性，不符合竞争规律。规划设计的难度较高。 商业街具备良好的投资特性，升值的潜力也比较大，成为商铺投资者的首选。 ;商业步行街商铺 1，地段，交通是首要的 2，开发商对于业态的规划，定位很重要 3，整个商业街是否实行统一管理 4，商业街的推广有无完整的计划 5，同一地段商业街是否过于雷同 6，商业街的商业主题 7，商业街的社会主题 8，最佳业态组合，40%购物30%餐饮30%休闲娱乐