从建造到制造--技术和万科.pptVIP

中国房地产企业信息化最佳合作伙伴 从建造到制造－技术的万科  颠覆、变革中国地产产业链条 明源大课堂：王一鸣 分享简介 一：万科产业化的历史背景 二：住宅产业化的十大好处 三：万科产业化的步伐，及明源CRM的作用 四：万科产业化给我们带来什么样的启示！ 一：万科产业化的历史背景 繁荣的奥秘－经济史就是人口史，而房地产史更是人口史。1981年至2005年，仅仅25年的时间，我国城市化率由20%迅速跃升至43%；未来10多年中，预计中国的城市化水平仍将保持年均1%左右的增长速度。以三大经济圈为中心的中国沿海，正在诞生着全球有史以来最大规模的城市带。因此，房地产尤其住宅市场在我国未来至少十年、沿海城市带在未来至少二十年，仍将是最具潜力和发展空间的行业之一。 转折的关头－中国的住宅行业，从诞生到现在，不过短短的二十年历史，但已经经历了两个显著的转折点。1998年中国取消了福利房分配政策，开始了以商品房为主的全面市场化过程，这是第一个转折点。在这之前，中国的住宅行业只能说是在萌芽阶段，而在这之后，行业进入了近乎神速的增长。在第一个转折点之后，行业实现的是量的突破，而在第二个转折点之后，行业将要跨越的是质的升华。经过第一个转