西安市规划局建筑日照分析管理规定.docxVIP

西安市规划局建设项目日照分析技术管理规定（暂行） 第一条?总则 1.1?根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》 （2002?年版）、《住宅设计规范》、《陕西省城市规划管理技术规定》 和《西安市城乡规划条例》等现行有关标准、规范的要求，为使日 照分析工作规范化、标准化，结合西安市实际情况，制定本规定。 1.2?本规定适用于西安市城市规划区。 1.3?编制城市规划，进行城市规划管理，应符合国家现行的有关标准、 规范的要求，并应符合本规定。 第二条?日照分析定义及适用范围 2.1 日照分析是指专业技术部门利用计算机分析软件，在指定日期 进行模拟计算某一建筑、建筑群对其周边可能受其日照影响的某一 规划或现状建筑的日照影响情况及日照时数情况的技术分析行为。 2.2 适用范围：规划建筑与周边现状及已审批建筑之间应进行日照 分析，保证有日照需要的建筑的有效日照时间符合建筑日照标准的 规定。 第三条?日照分析报告编制和复核要求 3.1?需做日照分析的建筑工程应编制《日照分析报告》。 3.2?编制单位需至少具备乙级以上（含乙级）城市规划设计、建筑工 程设计或甲级城市规划技术服务资质的其中一项资质； 3.3?须使用建设部推广使用的日照分析软件；西安市采用洛阳众智 SUN?日照分析软件。 3.4?《日照分析报告》须经西安市规划局指定的专业咨询机构进行复 核，复核成果作为规划管理部门进行规划、建筑管理时的依据。 第四条?日照分析的对象及日照标准 4.1?每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）满窗大寒日日照不低 于?2?小时。 4.2?老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）满窗冬至 日日照不低于?3?小时。 4.3?托儿所、幼儿园的生活用房冬至日底层满窗日照不低于?3?小时。 4.4?医院、疗养院半数以上病房和疗养室冬至日满窗日照不低于?3?小 时。 4.5?中、小学教学楼应满足冬至日底层满窗日照不低于?2?小时。 4.6 旧区改建的项目内新建住宅，确因现状条件限制，日照标准可 酌情降低，但不应低于大寒日?1?小时标准。我局将旧区界定为：棚 户区、城中村及有一定规模的老建筑群拆除后进行重新建设所处的 区域内部。 4.7?规划建筑对周边违法建筑产生的日照影响不按照以上规定执行。 第五条?日照分析参数要求 5.1?地理位置：西安市区，东经?108°55′，北纬?34°15′。 5.2 有效时间带：太阳时上午?8?时至下午?4?时（大寒日为日照标准 日）。 太阳时上午?9?时至下午?3?时（冬至日为日照标准日）。 5.3 时间统计方式：采用累积计算的方式，若日照要求为?2?小时， 累计不超过两个连续时间段进行计算，其余时间段不予以考虑；若 日照要求为?3?小时，则累计不超过三个连续时间段进行计算，其余 时间段不予以考虑 5.4?时间间隔：不超过?5?分钟。 5.5 采样点间距：不超过?2?米，当有效时间带统计的日照时间接近 临界值时，采样点间距不超过?0.5?米。 第六条?日照分析次序、方法 6.1 分析次序：日照分析时，应先了解拟建建筑周边现状、规划情 况，确定日照分析的主体建筑范围和客体建筑范围，沿建筑外墙采 用沿线分析法先分析客体建筑的现状日照状况，再分析拟建建筑建 设后的日照状况，以便作出对比，明确遮挡影响。当发现客体建筑 日照情况不满足第四条日照标准时，再对其进行窗户分析。 6.2?分析方法：采用“沿线分析”，根据实际需要，可附加“单点分析” 等；对现状住宅建筑进行沿线分析后当发现有不满足第四条日照标 准的情况时，再对其居室窗台线日照有影响部分进行窗户分析。 第七条?日照分析客体建筑范围和对象的确定 7.1?日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，被遮挡需进行日照 分析的居住、教育、医疗类等有日照要求的建筑。客体建筑范围以 外的建筑不进行日照分析。 7.2?日照分析客体建筑范围和对象的确定应符合以下要求： 7.2.1?在新建建筑大寒日北侧上午?8?时至下午?4?时高度?1.35?倍范围内 的居住等有日照要求的建筑；同时，对超高建筑（超过?100?米），日 照分析客体建筑范围考虑北侧?135?米扇形范围。 7.2.2?在上述范围内，设计方案已经审定、待建、在建居住等有日照 要求的建筑也应确认为客体建筑。 第八条?日照分析主体建筑范围和对象的确定 8.1?日照分析主体建筑指对其它建筑产生日照遮挡的建筑。 8.2?日照分析主体建筑范围和对象的确定应符合以下要求： 8.2.1?以已确定的客体建筑为中心，在其周边结合拟建建筑，调查了 解周围可能对其产生遮挡的建筑，在此范围内确定日照分析主体建 筑范围。 8.2.2?上述范围内设计方案已经有关部门审定，或已经批准尚未建设， 以及正在建设的建筑，也应纳入主体建筑范围。 8.2.3?