花好月圆广告媒体安排及预算方案.docxVIP

销售周期 时间区间 销售指标 工程进度 宣传配额 广告宣传说明 预售期 9?月?12?日（预售 证领取）-9?月?27 日 15% 主体工程 10% (约?10?万) 公关活动宣传+软广告树 立楼盘形象和知名度 开盘期 9?月?27?日-11?月 12?日 15% 外立面装饰 35% (约?35?万) 报纸广告+楼书、DM+户 外广告宣传形象和产品 定位 强销期 12?月?1?日-1?月 27?日 35% 内装修 25% (约?25?万) 报纸广告+楼书、DM+促 销活动，优面及点、卖 点广告推出 2?月?12?日春节 持续期 春节后-6?月?30 日 25% 交房 20% (约?20?万) 维持广告暴露频度，解 决抗性 花好月圆广告媒体安排及预算方案 一、传播战略 1、?以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通，辅以独具风格的现场包装，完 成形象宣传任务，诉求本案特色，积累广告效应，逐步形成良好口碑。 2、?以系列性卖点展开，分阶段推出销售主题。 3、?主要运用报纸硬、软广告和?DM?投放，以户外性和展会形式作为宣传 辅助。 二、目的 配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好的价格性 能比诉求，形成特色鲜明的传播特色。 三、阶段安排 开盘时间暂定：2001?年 开盘时间暂定：2001?年?10?月?27?日 说明： 2）由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素，因此广 告额度的配比根据销售指标和工程度为进行合理分配。 3）?筹备期的广告费用以现场包装为主，作为硬性费用开支，因此只打入整体 推广费用的总预算，不参与广告配额的分配估算（估算总额约?100?万元）。 四、一期整体推广费用 71000m2×2550?元/m2×1.2×60%=136.8?万元 五、一期推广费用安排： （一）?现场包装（包括内外接待）：费用?375,339?元 1、现场接待?POP：费用?21.6?万元 1）内接待 A、展板： 1,800?元 B、室内灯箱： 6,916?元 C、门头灯箱： 15,960?元 D、室内设计费：7,000?元 E、模型： 27,000?元 F、logo?墙铜字：768?元 G、其他布置： 4,000?元 2）外接待 A、商铺租赁： 130,000?元 B、LOGO?墙、灯箱、看板：15,000?元 C、罗马旗制作发布： 1,944?元 D、其他布置： 3,000?元 2、印刷媒体：费用?43,960?元 1） DM：1.456?元/份×10000?份=14,560?元 2） 楼书：1.8?元/份×13000?份=23,400?元（满足房交会、开盘需要） 3） 活动派发单片：0.6?元/份×10000?份=6,000?元 3、公共传播：费用?31,000?元 1）《解放日报》广告发布：16,000+2,500=18,500?元 时间 媒体 规格 版面 费用（万元） 9?月?6?日周四 解放日报 1/4?通栏 住宅消费 0.25 9?月?13?日周四 解放日报 半通栏 住宅消费 0.5 9?月?20?日周四 解放日报 半通栏 住宅消费 0.5 9?月?20?日周四 新民晚报 彩色通栏 H?版 5.6×0.9=5.04 10?月?27?日周四 新闻晨报 彩色通栏 底版 3.2×1.3×0.9= 3.744 时间 媒体 规格 版面 费用（万元） 10?月?25?日周四 新民晚报 开盘广告 彩色半版 B?版 10×0.9=9 1 1、??报纸广告安排 2）房交会展示：9,000?元 优秀住宅评选：3,500?元 4）?户外媒体：费用?83,890?元 1） 围墙：8350+5440=13,890?元 2） 沪闵路看板：30,000+40,000=70,000?元 六、宣传费用：?费用?100?万（包括促销活动） （一）预售期造势宣传（9?月?27?日-10?月?27?日）：费用?13.334?万元 由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成；认知、熟悉楼盘， 树立发展商和产品形象，逐步形成知名度。 1、报纸广告计划：??费用??9.784?万元2、房交会展示：时间：10?月?2? 1、报纸广告计划：??费用??9.784?万元 2、房交会展示： 地点：虹桥世贸商城 费用：22000+10000=33000?元 六、开盘扩大宣传（10?月?27?日-11?月?27?日）：费用?36.985?万元 由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。 时间 媒体 规格 版面 费用 12?月?6?日周四 新民晚报 黑白通栏 H?版 4.4×9=3.96 12?月?13?日周四 解放日报 黑白?1/4?直版 住宅消费 5.4×0.85=4.59 12?月?20?日周四 新晚报报 彩色通栏 H?版 5.6×0.