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1.合同法 2.婚姻家庭法与继承法(选) 法律基础 民法基础 无民事行为能力人 完全民事行为能力人 限制民事行为能力人 【案例】 张某年满十七岁，是某单位工人，月收入1200元。张某未征得家长同意，将一套由父母亲出钱，房屋权证所有人为张某的房子卖掉。之后其父以张某未满十八岁，不具有完全民事行为能力诉请法院确认买卖合同无效，你认为该合同有效吗？ 【解答】 1、《民法通则》规定：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 2、张某虽然不到十八周岁，但已以自己的劳动收入为主要生活来源，具有完全民事行为能力人。其父不能以未满十八周岁为由确认买卖合同无效。 法律基础 案例分析 合同法 专题 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合 同法》）“第2条”规定，合同是平等主体的自 然人、法人及其他经济组织之间设立、变更、 终止民事权利义务的协议。 真实有效的合同，对当事人而言也就是法 律，要像遵守法律一样信守合同，否则，就要 承担相应的法律责任。 合同也称契约，是反映交易的法律形式 合同的含义 合同法 专题 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的办法 合同的内容由当事人自行约定，一般包括以下内容： 合同的内容 签订合同，必须遵守国家的法律、政策及有关规定。 对外签订合同，必须是法定代表人或具有权限的委托代理人。委托代理人必须对本企业负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非代理人均无权对外签约，但经公司事后在合理期限内予以追认的除外。 合同法 专题 合同的订立 合同法 专题 如签订人为自然人，应审查签订人的行为能力、 签订人的资格、代理人资格、代理权限、代理期限； 如签订人为企业，应审查其企业资质、是否假法 人、是否已经停业整顿、濒临破产或者尚未注册等。 订立合同前，应仔细作好法律准备 首先，要审查缔约主体的资格： 其次要审查各种法律文件：身份证、房产三 证、营业执照等，尽量要看原件，防止复印造 假。 合同的订立 合同法 专题 合同无效有五类情形： 合同的效力 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。 其中“以合法形式掩盖非法目的”是指通过看似合法的订 立合同的方式达到自己的非法目的。比如为了逃避债务的履 行，将财产无偿赠予他人的合同。无效的合同自始没有法律 约束力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返 还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。此外，有 过错的一方还应当赔偿对方因此受到的损失。 无效合同或被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 合同法 专题 合同的效力 合同法 专题 还有一些合同虽然在效力上存在瑕疵，但却 并不当然无效。 限制民事行为能力人签订的合同 限制民事行为能力人（即10周岁以上的未成年人和不能 完全辨识自己行为能力的人）依法不能独立签订的合同属于 效力未定的合同（可以独立签订的合同包括纯获利的合同以 及与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同）。签订该 合同的相对人可以催告限制民事行为能力人的法定代理人在 1个月内予以追认。法定代理人未做表示的，视为拒绝追认。另外，合同被追认前，善意的相对人也可以书面方式撤 销该合同。 合同的效力 合同法 专题 无权代理人以被代理人的名义签订的合同 无权代理有三种情况：根本无代理权；超越代理权范 围进行的代理；代理权消灭后的代理。 根据《合同法 》的规定，行为人没有代理权、超越代 理权或代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，属于 效力未定合同。合同的相对人可以催告被代理人在1个月内 予以追认，被代理人未做表示的，视为拒绝追认。另外， 在合同被追认前，善意相对人也可以书面方式撤销该合 同。其实，这种状况与前面所说的限制民事行为能力人签 订的合同相仿，在遇到这种状况时，应根据实际情况采取具体的措施，以达到相应的目的。 合同的效力 合同法 专题 合同依法成立之后，当事人各方应严格遵守，任何一方都不得随意变更合同。但客观情况是不断变化的，如果合