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佰利.奥体城工程 监理规划 目 录 第一章 工程项目概况 第二章 监理工作范围及工作内容 第三章 监理工作目标 第四章 监理工作依据 第五章 监理机构组织形式和人员配备计划 第六章 项目监理机构人员岗位职责 第七章 监理工作程序 第八章 监理工作方法及措施 第九章 监理工作制度 第十章 项目监理的协调工作 第十一章 施工现场安全施工、文明施工及标准化控制 第十二章 监理设施 湖南安泰工程项目管理有限公司 1 概况 栋号 基础形式 结构类型 建筑面积 层数、高度 抗震 设防 烈度 耐火 等级 防水等级 砼等 级 砌体材料 商住楼 预制管桩基 础 异性柱框架 剪力墙结构 40166㎡ 层数：地上11- 26?层 丙类、 6?度 一级 二级 C25 C30 C35 C40 1、MU5.0?烧结 多孔砖 2、MU5.0?加气 混凝土砌块 佰利.奥体城工程 监理规划 第一章 工程项目概况 一、工程名称：佰利.奥体城工?程 二、工程地点：湘潭市九华大道与奔驰路交汇处 三、工程一期（首开）建筑面积：建筑总面积?40166?平方米。 四、工程基本概况见下表：五、建筑物用途：商住楼 四、工程基本概况见下表： 六、建设单位： 湖南佰利置业有限公司 七、设计单位： 中机国际工程设计研究院有限责任公司 八、施工单位： 湖南华侨建设开发集团有限公司 第二章 监理工作范围及工作内容 一、监理工作范围： 按照与业主签订的《工程建设监理合同》约定，我单位负责对佰利.奥体城工程建筑 安装｛包括基础、地下室、主体、电气、给排水、消防、空调、采暖通风、强电、弱电、 电梯设备、普通装修、室外附属、监理工程场地范围内管线、管沟、空调设施｝工程的 施工阶段监理。 二、监理工作内容 1、质量控制 （1）、审查施工单位提交的施工组织设计或施工技术方案； （2）、协助建设单位组织图纸会审和设计交底； （3）、检查施工单位的质量体系是否健全并正常运行，如不满足要求，督促其完善； （4）、审查分包单位资质； （5）、签认建设单位、施工单位选订的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、 观感质量的材料、设备进行预控。必要时对厂家进行考察（费用由定货方负责）； （6）、查验施工机械的性能及完好程度； 湖南安泰工程项目管理有限公司 2 佰利.奥体城工程 监理规划 （7）、对工程质量实行动态控制，进行巡回监控，对重点部位和关键工序进行旁站监理； （8）、组织隐蔽工程检查验收； （9）、组织分项、分部工程质量检查和验收； （10）、组织单位和单项工程质量检查和验收； （11）、核签施工试验报告和质量检查记录等； （12）、严格控制和审查设计变更后的工程使用功能，报建设单位审批； （13）、组织工程质量事故的调查和处理； （14）、严格审批单项工程开工报告及停工后工程复工报告； （15）、 督促施工单位向监督部门申报对工程的地基与基础、主体结构及装修样板的质量 核查； （16）、督促施工单位建立和完善有关安全生产制度，防止违章作业； （17）、组织工程质量评定； （18）、组织工程中间交接； （19）、组织项目竣工预验收，提出工程质量评估报告； （20）、检查施工单位的工程技术资料，并督促施工单位、材料和设备供应单位，对工程技 术资料、经济资料的收集、整理、归档，应达到城建档案的规定； （21）、协助建设单位组织整个工程项目的竣工验收； （22）、审核工程中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定书； （23）、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制 定符合建筑节能要求的监理细则。 （24）、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师对工 程使用的墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调系统、照明设备、以及涉及建筑节 能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。 （25）、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工， 专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。 （26）、保修阶段负责检查工程状况，签定质量问题责任，督促施工单位定期回访，按有关 规定督促保修。 2、进度控制 （1）、根据总进度计划，审查施工单位编制的各年、季、月进度计划并控制其执行，必要 时对上述计划提出调整建议； （2）、审核施工单位的材料、设备进场计划和定、供货计划并检查督促和控制其执行。 （3）、进行工程进度动态管理，及时采取纠偏措施，每月向建设单位提交工程进度报告； （4）、核定有关进度、计量方面的签证； （5）、参与项目第一次工地会议，组织工程例会、协调处理工程中出现的进度、质量、费 用、安全方面的问题； 湖南安泰工程项目管理有限公司 3 佰利.奥体城工程 监理规划 （6）、做好工程进度记录，包括照相等方法； （7）、及