无形资产及投资性房地产.ppt

⑴投资性房地产采用成本模式计量 在成本模式下，企业应将其他资产转换前的账面价值作为转换后投资性房地产的入账价值。 1.其他资产转换为投资性房地产 * 【注意】7.2.1中为了简化，说明“投资性房地产初始计量，科目为投资性房地产—成本”。严格来讲，采用成本模式计量的时候，采用“投资性房地产”，采用公允价值计量的时候采用“投资性房地产—成本”。 1.其他资产转换为投资性房地产 * “累计折旧”、“累计摊销” 借：投资性房地产 （转换时的原账面原值） 贷：固定资产 （转换时原账面余额） 无形资产 （转换时原账面余额） 库存商品 （转换时原账面余额） 投资性房地产累计折旧（摊销） 固定资产减值准备 无形资产减值准备或存货跌价准备　 投资性房地产减值准备　 ⑵投资性房地产采用公允价值模式计量 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将转换当日的公允价值作为投资性房地产的入账价值。 如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益； 如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入资本公积。 1.其他资产转换为投资性房地产 * 1.其他资产转换为投资性房地产 * 累计折旧（摊销） （已提折