房地产开发及管理——概述.ppt

*; 本课程从实际操作层面介绍了房地产一级开发、二级开发中的前期准备、建设过程中的项目管理、和后期的市场营销、物业服务等房地产开发经营基本流程的相关知识，同时还介绍了房地产融资的相关内容。;课程定位与教学理念 ;《房地产开发原理与程序》 迈克·E·米勒斯，盖尔·贝伦斯，马克·A·韦斯 《城市经济学与房地产市场》 丹尼斯·狄帕斯奎尔，威廉·惠顿 《房地产开发经营与管理》 中国房地产估价师与房地产经纪人学会;*;*;1.1.1 房地产的含义;（1）不动产的定义：是指不能移动或移动后会改变其原来性质、形状或失去原价值的物。 （2）不动产包括：土地、地上改良物和地下矿产资源及其衍生的权利。 其中，地上改良物包括定着在土地之上的房屋、构筑物、其他附属物和树木。 （3）房地产与不动产的关系：不动产包括房地产、矿产、林产，而房地产是不动产的一个重要组成部分。 ;房地产的其它提法 Real Estate：是指土地及附着于土地上的构筑物和房屋 Real Property：Real Estate加上附带的各种权益，如所有权在内的及与此相关的保有权、享用权、管理权、处分权等。 台湾：不动产 香港：物业;八大属性：;（1）房地产位置的固定性 ;（2）房地产使用的耐久性 国家规定的土地使用权最高期限是： 居住用地