世联-无锡马山项目整体定位及发展战略研究-广西中桂.ppt

无锡马山项目整体定位与发展战略研究 致：无锡风水隆（国际）置业有限公司 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向 客户的目标实质上是项目的宏观愿景。 现实的目标体系则是随着市场的变化和项目的发展在动态变化的。 项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要因素 所在区域市场供给匮乏 地块由三块方正土地构成 无启动资金约束 总开发周期不限 项目研究工作的阶段划分 项目前期基础调研工作 项目界定 项目所在地无锡，处在长三角经济圈的中心，地理位置和市场环境十分优越 无锡，处于苏锡常经济圈核心部位，距离上海及南京都市圈均在2小时车程范围内。 苏锡常都市圈位于长江三角洲北翼，是上海大都市圈的有机组成部分。 发达的高速公路及轨道交通网络，使得无锡与长三角其他城市圈紧密相连。 苏锡常都市圈是江苏省经济发展的先导地区和创新中心，在未来的快速发展中将更具外部开放性和内部互动性 苏锡常都市圈的区域发展目标是，在以上海为中心的沪宁杭城市群中，率先实现现代化，积极融入国际经济贸易体系和世界城市体系，实现苏锡常三市共同发展。 本项目位于无锡滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区，距离中心城区较远，但交通条件在快速改善 马山：环太湖自然山水风光带的重要组成部分，是中心城重要的生态走廊 本项目通过十八湾公路连接市区，距离无锡城中区约35公里（现时车程40分钟，十八湾公路通车后预计车程会缩短