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白云大道板块区域房地产市场分析 一、白云大道板块概况 按照广州市白云区发展战略规划白云区远景规划，将分为都会 服务、临空产业、生态文化?3?个主体功能区，白云新城要成为广州 城市副中心。白云新城是指白云区黄石路以南、白云大道以西、机 场高速路以东和北环高速路以北的围合区域，规划总用地面积约 9.22?平方公里，其核心是原白云国际机场的东、西跑道区域。按照 白云区的远景规划，白云新城将成为广州城的副中心。尽管现在商 圈仍以庞大的专业市场为主，低端格局在短时间内难以产生质的飞 跃，但随着区域内购物中心投入数量的增加、品牌效应的增强，商 圈档次也将得以提升。商圈讲究聚集效应，在此带动下，可能会迎 来更多有较大规模、更有档次和现代化管理水平的商业项目。 白云大道北板块是白云区一个较有代表性的房地产板块，是近几 年来的新货供应区域之一，所以拥有的次新房也比较多。其中，尤 其以黄石路以东、白云大道北最为集中，由于交通改善，尤其是地 铁?2、3?号线延长线的开通，此板块地铁上盖的优质小区较多，有白 云尚城、云山诗意、时代玫瑰园、岭南新世界等品牌大盘。吸引了 大批在市区上班的白领租住。 1 该板块优质的小区物业较多，租金水平最高的是地铁上盖的优质 小区，白云大道北近年来是首次置业人士外移置业的首选区域之一。 近几年有一批素质较高的新盘入市，比如时代玫瑰园、云山诗意、 白云尚城、岭南新世界等；这些