加强物业管理的思考和建议.pdfVIP

加强物业管理的思考和研究 奉贤区住房保障和房屋管理局 局长 宋宝明 解决问题是开展深入学习实践科学发展观活动的重要内容， 是开 展深入学习实践科学发展观活动取得实效的关键环节， 是确保学习实 践活动成为破解当前物业管理难题核心所在。学习实践活动开展以 来，在前阶段理论学习的基础上，我们调研小组针对调研题目《加强 物业管理的思考和研究》 ，走访了几个小区，召开有关居委、业委、 物业公司、 业主代表相关人员的座谈会，听取了多方对物业管理工作 目前存在的不足之处， 并请他们对物业管理工作提出一些建设性的意 见，从而了解到工作中制约科学发展的突出问题，包括政策层面、外 部环境、硬件设施、技术水平、人员素质等方面，为我们找出问题解 决问题提供客观的依据。 当前物业管理中存在着这样主要几个问题： 1、物业服务企业自身原因。 1）先天不足 。在我区注册的物业企业中 78%以上之前是属于房 地产开发商自办企业（目