未来精品高新集体产业园区发展模式探讨教程(ppt 33页).pptVIP

（一）做到了紧密围绕中关村示范区核心区建设，积极发展高端产业形态。 东升科技园抓住了中关村国家自主创新示范区加快发展的历史机遇，依托科学城辐射的区位优势，通过充分挖掘、整合土地资源，将原有低端集体企业关停、调整，以高端研发产业聚集，高科技成果辐射园区、高科技服务配套园区为目标定位，实现了农村集体土地资源与科技创新资源的有机结合，带动了区域产业升级与发展。 （二）做到了坚持自主开发，促进集体经济可持续发展。 坚持自主开发、把产业留给农民的建设思路，将集体资产和多方筹措资金投资于东升科技园的建设，完全做到了自筹资金、自主建设、自主运营、自有物业只租不售的方式，让农民带着土地的权利参与园区发展，不仅为今后农民就业、产业发展和经济效益提升蓄积了较为殷实的资源，而且保障农民对土地收益的分享。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份稳定收入。农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到了实惠，使农民的土地财产权利得到了切实的尊重和保护。 （三）做到了提升经营管理理念，实现园区科学管理。 东升科技园在坚持自主开发建设的同时，积极引进外部力量，汲取先进园区管理经验，创新园区管理模式，通过资源整合和优势互补，有效解决了农村集体经济组织在发展高新技术产业过程中能力与经验不足的问题，实现了科技园的高起点发展，为园区