玄武区总体规划（初步工作）总体汇报.pptVIP

历史文化保护规划  规划中涉及的主要保护要素有： 整体格局和风貌的保护：紫金山—玄武湖环境风貌保护区，明城墙沿线，北极阁风貌区，明故宫周边地区以及南京军区。 历代都城格局：明代都城格局、民国历史轴线等。 视觉廊道：鼓楼—北极阁；午朝门—富贵山；神策门—小红山；神策门—北极阁；小红山—紫金山。 历史地段的保护：梅园新村民国住宅区，总统府历史建筑群，百子亭民国住宅区。 文物古迹的保护：天王府遗址、中央研究院旧址、观音阁大石壁等重要文物古迹，地下文物，古树名木等。 二、相关规划解读 公共服务设施规划  市级公共文化设施规划项目 设施名称 选址 规模（建筑面积M2） 南京市明城垣史博物馆 解放门8号 1000 南京少儿图书馆 长江路金陵图书馆 10000 名人馆 长江路小学;结合长江路城市改造商业用房选址 5000 江苏大剧院 太阳宫 100000 南京社科大厦 长江路；河西新城 5000 设施名称 选址 规模（建筑面积M2） 博物馆群 玄武区东部 玄武区文化艺术中心 玄武区少年宫 8000 玄武区文化馆 3000 区级公共文化设施规划项目 二、相关规划解读 特色意图区规划 城市特色重点区 南京火车站 现代风貌促进区 以新街口商贸中心为核心的地区 历史文化保护区 神策门、北极阁、中央大学旧址、民国总统府旧址、梅园新村、中央医院旧址、励志社旧址、国民党中央党史史料陈列馆旧址、中央博物院旧址和明故宫午朝门遗址、土城头遗址公园等 自然山体展现区 紫金山、九华山、富贵山等 自然水体展现区 玄武湖及纵横分布的内秦淮河北段、玉带河、清溪河、香林寺沟、进香河及九华山沟等 自然资源展现区 红山森林动物园 城市景观敏感区 围绕在鸡笼山周边地区和明城墙沿线地区 标志物及高视点 鸡鸣寺塔 城市节点敏感区 玄武门及和平公园 城市道路敏感区 中央路（现代），中山路和中山东路（历史） 二、相关规划解读 主要规划控制要素综合分析 二、相关规划解读 三、背景机遇与优势 全市发展背景解读 1、南京正处于发展、转型的关键时期 “三个发展” 要求的提出 全国首个科技体制综合改革试点城市 2、南京城市建设进入加速与品质并重时期 进入大都市区化阶段 国际人文绿都的定位 高铁、城铁、城市轨道交通等重大设施的建设 青奥会等重大事件 三、背景机遇与优势 玄武区发展背景解读 1、全区良好的发展基础和加快发展的迫切愿望 2、全区对提升发展层次与品质的共识 3、全区空间多极发展战略的提出 4、重要项目、地块开发的策划与启动 玄武区“两带三极”发展构想 三、背景机遇与优势 各街道发展构想整合 1、地处主城核心区的综合优势 2、主城中自然与文化资源最富集、最具品质的地区 3、雄厚的经济、社会总体发展基础 4、科教创新资源丰富，多领域高端产业引领态势强劲 5、城市待更新地区较多，空间调整尚有余地 三、背景机遇与优势 发展优势分析 四、总体功能定位 南京市的人文绿都标志区: 十朝文化彰显区 科教创新领先区 临山滨湖宜居区 都市高端产业引领区： 高品质商务商贸业 高端休闲旅游业 高附加值软件业 高科技都市农业 南京市的人文绿都标志区；都市高端产业引领区 四、总体功能定位 五、空间结构与发展战略 双心： 玄武湖、紫金山两大绿心 四片： 东北徐庄-钟山高尔夫片：软件产业与生态休闲板块； 北部锁金-红山片：都市交通门户与商贸物流板块； 东南孝陵卫片：高新产业与生态宜居板块； 西南玄武湖-新街口片：都市商贸商务、文化休闲板块 总体空间结构：双心四片，两带四轴 总体空间结构规划图 五、空间结构与发展战略 两带：两条风光带 环玄武湖（含明城墙）风光带；环紫金山风光带 四轴：四条功能发展轴线 中央路：高端服务链 玄武大道：大型商贸中心 中山东路：精品文化休闲、生态旅游带 龙蟠路：标志人文绿都景观轴 总体空间结构：双心四片，两带四轴 总体空间结构规划图 五、空间结构与发展战略 总体发展战略：湖山为心 ，分片整合 四极提升，全区统筹 湖山为心：依托“一山”、“一水”，打造南京城市中央公园、生态绿心。 ?分片整合：受制于自然地形阻隔，注重分片组团发展，强调各片功能配套相对完善，加强各片之间的便捷联系。 四极提升：提升四个极的产业功能，成为支撑玄武区域发展的增长引擎。 全区统筹：改变街道各自为政的现实，在全区范围内统筹平衡重大项目建设、地块开发，化解特定地区再开发中规划限制条件较多的矛盾。 五、空间结构与发展战略 六、重点项目区块整合意向 六、重点项目区块整合意向 地方发展意愿梳理 规划对地方项目的调整原则 考虑项目的自身的合理性 上位规划的相关限制与要求 与周边地块功能的