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XXX局机关大院物业管理实施细则 局机关大院物业管理实施细则 为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制， 努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治、齐抓共管、规范管理的原则，特制定本实施细则。 一、物业管理的范围 凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。 二、成立机构 为促进物业管理规范运行， 设立 xxx 局物业管理办公室， 办公室设主任 1 名（兼），工作人员 3 名，义务监督员 5 名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员 1，保卫人员 1 名，水电维修工 1 名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监 督员每栋楼 1 名，由本栋楼居民推选产生。 物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构， 在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。 三、物业管理办公室主要职责 1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。 2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。 3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。 4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。 第 1 页 5、按要求管理好财务收支帐目。 四、相关工作人员职责 1、保洁员工作职责 负责院内 x— x 栋楼房每单元楼梯走道、 楼梯间的打扫清理， 以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午