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零 星 工 程 施 工 合 同 零星工程施工合同 发包人： 承包人： 本工程已具备施工条件，发包人委托承包人施工，根据《中华人民共和国合同法》结合本工程具体情况，双方就工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程名称：零星工程 二、质量等级：合格 三、承包范围及工程内容： ①、承包范围：XXX零星工程 ②、本工程工作内容包括：工程现场经工程、成本确认无施工单位施工的零星工程，由该单位施工，相应单价按照附件《交房后的维修方案定价》。 四、合同价款 ①、本工程采用综合单价闭口包干，综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施费用、利润、及税金，按场地现状进行的土方开挖以及为履行合同所发生的一切费用。 ②、上述措施费包括临时设施费、临时行车道路措施费、夜间照明施工费、检查井安全防护、文明施工措施费、风险费、竣工图费、竣工清洗费、报监手续费、检测费、含在综合单价中，且闭口包干。 ③、上述综合单价不会因施工期内人工费变动、材料价格变动、汇率变动及国家或地方政府颁布新的法规，政策而引起价格变动而调整。 五、乙方的责任和义务 ①、乙方应按照本合同实施和按时完成本工程，包括在本合同中写明的或隐含的任何工作以及本合同中虽未提及但可合理推论得到的全部工作，且完全符合本合同要求，并取得国家及当地有关政府部门的认可证书； ②、乙方应按照合同文件的约定履行工程保修责任和义务，按时完成本工程的缺陷修复，并令甲方满意； ③、乙方应自费负责一切物料的所有损耗、遗失、由于乙方的错误而引起的损坏、以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳务。 ④、乙方须接受及执行甲方发出的与本工程有关的一切合理指令，积极配合施工，遵守现场管理规章制度； ⑤、保证材料设备在合适的时间进场，满足工程进度要求，所有材料设备不得过早或过迟进场，否则甲方有权就此提出处罚或索赔； ⑥、施工水电费按结算价的0.7%扣除 ⑦、如工程竣工验收不合格，乙方应按甲方要求在规定的期限内整改至合格，并承担本结算总价10%的违约金；乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿20%违约金。 六、价款确定依据 ①、甲方确认安排的零星工程对应分项内容在附件《交房后维修方案定价》内有定价，则按此定价进行结算； ②、零星工程对应分项工程内容在附件内无对应定价，则按照建筑工程：执行2004年《XXX地区补充价目表》中建筑部分、2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表XXX地区综合价目表》（三县）（第二版）。子目重复时按上述顺序套用定额，结合合同双方约定取费标准取费；装修工程：执行2004年《XXX地区补充价目表》中装饰部分、1999年《安徽省装饰工程综合估价表XXX地区价目表》（三县）（第二版）。子目重复时按上述顺序套用定额，结合合同双方约定取费标准取费；安装工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》中安装部分、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省综合估价表》。子目重复时按上述顺序套用定额及现行造价文件。工程取费：安装工程按照四类、土建、装饰工程按照零星工程计取。材料价格：土建材料执行当月《XXX地区建设工程市场价格信息》正刊价格，安装材料按信息价正刊下浮10%计入。 按此计算的工程造价包括但不限于人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、企业管理费、规费、利润、成品保护费、税金、保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及一切风险、责任和义务的费用、措施费。 七、设计变更及签证 ①、标准表格原则：所有的现场签证单都必须使用规定的标准表格。签证单原件一式三份，甲方成本、工程施工单位各一份； ②、完工确认原则：当现场签证完工后，现场签证单必须有工程部、成本部共同签字，否则，一律无效，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认工程量和事实，未经确认，乙方隐蔽后不予认可。签证单中必须附隐蔽前照片。 ③、原件结算原则：现场签证的结算必须要有齐备的、有效的原件作为结算的依据。 ④、完整性原则：现场签证必须对应有项目部发出的“工程联系单”，工程联系单必须经现场工程部经理签发方为有效，否则一律无效。 ⑤、一月一报原则：乙方必须及时上报补充预算，每月20日前上报当月反生的签证。 ⑥、签证单必须一单一事，事后补办，一律不予以认可 八、变更签证的管理 ①、现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。 ②、乙方针对签证的预算书的内容必须完整、准确，上报的预算额，为提高确认效率，避免乙方高估冒算，报价不得高出最终审定结算价的10%，否则，甲方收取超出部分的20%作为违约金，直接在该结算款中扣除。 ③、乙方不得以“事前定价”为承担该项工作内容的条件，为了保证工程进度，乙方也不得以变更签证价款未定为理由，拒绝承担该项工作内容，