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人防工程质量保修书 建设单位 ( 全称 ) ：北京首都开发股份有限公司 施工单位 ( 全称 ) ：北京金港建设股份有限公司 建设单位、 施工单位根据 《中华人民共和国建筑法》 、《建设工 程质量管理条例》 和 《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经协商一致， 对 通州区于家务乡乡中心 C 地块项目（配建公共租赁住房） C08 地块 1#住宅楼等 8 项、 C08 地块 8#公租房、 C08 地块 9#配套服务 设施 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 施工单位在质量保修期内， 按照有关法律、 法规、 规章的管理 规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，防水工程， 保温工程，孔口防护设备， 装修工程， 给排水工程， 电气工程与通 风与空调工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容，双方约定如下： ； 。 二、质量保修期 双方根据 《建设工程质量管理条例》 及有关规定， 约定本工程 的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合 理使用年限 年 （不低于设计文件要求年限，双方协定） ； 2. 防水工程质量保修期限为 年 （不低于 5 年，双方协定） 。 3. 保温工程质量保修期限为 年 （不低于 5 年，双方协定） 。 4 ．孔口防护设备（包括人防门、挡窗板、悬板活门等）质量 保修期限为 年 （不低于 5 年，双方协定） ，防护设备结构质量保 修期应为设计文件规定的合理使用年限 年 （不低于设计文件要 求年限，双方协定） 。 5. 装饰装修工程中， 除有专门规定质量保修期限的分项工程应 遵从其规定外， 室内装修工程质量保修期限为 年 （不低于 2 年， 双方协定） ；室外涂料装修质量保修期限为 年 （不低于 2 年，双 方协定）；室外其他材料装修质量保修期限为 年 （不低于 5 年， 双方协定） ；外窗质量保修期限为 年 （不低于 5 年，双方协定） ， 外窗五金件质量保修期 年 （不低于 2 年，双方协定） 。 6. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道质量保修期限为 年 （不低于 10 年，双方协定） ，其他建筑给水及排水工程 （含战备水 箱、排污泵）质量保修期限为 年 （不低于 2 年，双方协定） ；若 管线设置在主体结构内， 其质量保修期限应与主体结构设计使用年 限相同。 7. 采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为 年 （不低于 10 年，双方协定） ，其他采暖及制冷系统质量保修期限为 年 （不低 于 2 年，双方协定） ；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限 应与主体结构设计使用年限相同。 8. 线缆质量保修期限为