第四节2 楼盘市调报告模板.pptxVIP

项目分布 项目位置图 项目周边教育、商业、医疗、娱乐等生活配套比较完善，另外，项目邻河流、公园，环境较好。 项目配套 类别 内容 大学 集士港社区教育学院 中小学 集士港镇中心小学、集士港镇中学 幼儿园 集仕港镇中心幼儿园 商场 奥特莱斯购物广场、利时购物广场、世纪华联 邮局 集士港邮政支局； 银行 宁波银行、建设银行、农业银行、鄞州银行 医院 集仕港中心卫生院 其他 集仕港公园、美食一条街、集仕港体育文化中心（内含游泳馆、图书馆、剧场等） 楼盘名称 领秀熙城，一线临河湾岸，紧邻集市港公园，14万方集别墅、叠墅、花园洋房、高层观邸为一体的生活社区，项目于10月15日正式开盘，现热销中。 整体概况 楼盘名称 基本信息 项目地址： 鄞州集士港镇华家村 得房率： 高层：80%，多层：85% 开发商： 宁波长江置业有限公司 梯户比： 1梯2户，2梯3户 开盘时间： 2011-10-15 车位配比： 1：1以上 入住时间： 2013 销售率： 25%（市调） 项目规模： 占地面积:78811平方米 建筑面积:144111平方米 产品形式： 别墅，多层 ，高层 容积率： 1.3 户型面积： 高层：80-142㎡，多层：110-130㎡ 叠墅：170-190㎡，别墅：200-220㎡ 物业： 高层物业费1.7元/㎡·月，小高层1.6元/㎡·月，花园洋房1.0元/㎡·月 装修状况： 白坯 绿化率： 30% 均价： 高层12000元/㎡，多层14000元/㎡ 叠墅13000元/㎡，别墅20000元/㎡ 楼盘名称 整体规划 多层：2-13# 洋房：2-10#为5层， 户型110-130㎡，170套； 叠墅：11-13#为6层； 170-190㎡，48套 梯户比：1比2 别墅：14-21# 层高：3层 户型： 200-220㎡ 体量：44套 高层：22-29# 层高：22#9f，23-24#10f，25-29#14f 户型： 80-142㎡， 体量：548套 梯户比：22-24#1比2,25-29#2比3 领秀熙城由别墅、多层和高层组成，共29幢810套，其中1#为非住宅，2-13#为多层，14-21#为别墅，22-29#为高层官邸。 楼盘名称 户型面积配比 产品分析 注：以上数据体量为570套，2#、9#、10#、28#、29#未统计在内 楼盘名称 产品分析 户型Z2：127平米3房2厅2卫 位置分布 楼盘名称 产品分析 户型A1：175平米，4房2厅2卫 位置分布 楼盘名称 产品分析 户型K： 137平米 4房2厅2卫 位置分布 楼盘名称 产品分析 户型L：95平米，3房2厅1卫 楼盘名称 产品分析 户型L3：208平米，4房2厅3卫 位置分布 楼盘名称 产品分析 户型B3’：92平米，2房2厅1卫 楼盘名称 产品分析 户型D：106平米，3房2厅1卫 楼盘名称 产品分析 户型E2：103平米，3房2厅1卫 楼盘名称 产品分析 户型F1：113平米 4房2厅2卫 楼盘名称 产品分析 建筑风格： ARTDECO建筑风格 建筑立面：采用石材干挂 楼盘名称 样板房 楼盘名称 推盘情况 开盘推出570套，截止18号，售出200多套，开盘当天售出100多套，高层销售较好。 推盘时间 推出部分 物业类别 面积段 户型 户数 价格 已售 备注 10月15日 3-8#11-27#共计570套  高层 88-92 2-2-1 55 12000 150 高层东首112㎡房源卖得较好， 其余房源相似 94-111 3-2-1 226 112-148 4-2-2 71 151-163（顶复） 4-2-2 5 185（顶复） 5-2-3 1 小计 　 358 多层 112-128 3-2-2 108 14000 40 132 4-2-2 12 小计 　 120 叠墅 173-189 4-2-2 48 13000 15 小计 　 48 别墅 204-222 4-2-3 44 20000 10 小计 　 44 　 总计 　 570 　 　 未推部分 2#、9#、10#、28#、29# 240 楼盘名称 推盘情况 VIP客户可享400/㎡优惠； 开盘三天内成交享200元/㎡优惠，按时签订购房合同享200元/㎡优惠； 开盘后7天之内提供购房者证明至售楼处，可享受30元/㎡优惠； 购买小高层高层房源前200名拥有地下人防车位一个； 一次性付款优惠400元/㎡，按揭优惠200元/㎡。 开盘优惠 一等奖5名，奖品为九阳豆浆机； 二等奖10名，奖品为美的多功能电蒸锅； 三等奖20名，奖品为九阳不锈钢电水壶； 幸运奖100名，奖品为金士顿U盘 抽奖活动 开盘优惠及活动 楼盘名称 推盘情况 活动现场 开盘当天人气火爆，现场进行喊号销控，喊号喊到200多号。 当天200-300组客